В Тульской области скорректированы нормативы градостроительного проектирования по парковкам

Комитет Тульской области по архитектуре и градостроительству подписал приказ о внесении изменений в нормативы градостроительного проектирования муниципальных образований региона. Согласно документу, тульским застройщикам разрешили размещать до 30% парковочных мест на соседней территории по договоренности с местными властями.

Кроме того, в документе четко обозначили, на каком расстоянии от дома должна быть остановка и сколько парковочных мест должно быть выделено на квартиру.

Так, если строится большой новый жилой комплекс, застройщик должен выделить 0,4 парковочного места на одну квартиру (то есть 4 места на 10 квартир). В самой Туле обычный стандарт – 0,7 места на квартиру (по сути, 7 мест на 10 квартир). А в районах области – поменьше, 0,5 места.

От новых жилых домов до ближайшей автобусной остановки должно быть не дальше 800 метров, а если район старый и перестраивается – до 1200 метров.

Важное примечание: в историческом центре Тулы – на улицах Советская, Металлистов, Благовещенская и в районе Кремля – требования к парковкам для новых домов больше не действуют. Также их не применяют, если дом является объектом культурного наследия.

*** 

Нововведение побудило "Тульские новости" вспомнить о многолетней истории, когда застройщик ЖК "Премьера" на улице Октябрьской лишил жильцов возможности пользоваться двухъярусной парковкой, поскольку та перешла в пользование нового владельца. 130 машинных мест стали платными и ограниченными шлагбаумом. В 2016 году, как мы писали ранее, парковка была отнесена к жилому фонду.

Тогда собственники посчитали действия застройщика незаконными и обратились в суд, заявив, что проектная документация оказалась поддельной. По мнению жильцов, двухуровневая парковка была зарегистрирована в Росреестре как полноценное здание с крышей, стенами и необходимым оборудованием.

Новым владельцем парковочного пространства по-прежнему остается ИП Константин Мещан, занимающийся сдачей в аренду недвижимого имущества, а также аффилированное лицо застройщика.

Именно с Мещаном тульский застройщик заключил договор инвестирования в размере 1 млн рублей вместо того, чтобы строить парковку по договору долевого участия, как и жилые дома. Предпринимателю досталась и парковка, и земля под ней после проведения торгов.

На сегодняшний день на месте парковки строится складское помещение с панорамными окнами и не маленького масштаба. О первоначальном предназначении о двухуровневой парковке напоминает только синий знак.