Построили, разделили, продали: туляки пытаются вернуть себе двухуровневую парковку в новом ЖК

Проблемы с парковками в Туле встречаются повсеместно. И даже во дворах новостроек, где для авто отводится гораздо больше места, чем возле «вторичек», можно столкнуться с отсутствием парковочных мест. Так, жители ЖК «Премьера» на улице Октябрьской в Туле вынуждены оставлять машины под окнами домов, на газонах, у чужих гаражей, в общем там, где найдется хоть немного места. И дело не в том, что застройщик забыл предоставить парковку, он ее попросту продал.

Застройщик ООО «Инвестпроект», соблюдая все нормы, предоставил собственникам 387-ми квартир 130 машиномест. В 2016-м году при сдаче дома двухуровневая парковка была отнесена к жилому фонду. Но как только туляки оформили жилье в собственность, застройщик отрезал участок под парковкой от дома и продал. Тут же у въезда на парковку появился шлагбаум, а пользование ей стало платным.

Жители уверены, что застройщик поступил незаконно. Никто собственников не оповещал о выделении отдельного участка под парковку, ведь это была общедомовая территория, а в 2016-м году застройщик предоставил межевой план для создания двух участков, путем раздела одного. И в Росреестре изменения в кадастровой карте уже внесли и акт купли-продажи зарегистрировали. Несогласные туляки отправились отстаивать свои права в суд.

Судебные тяжбы начались в июне этого года. По данному делу уже есть 3 тома материалов. Ближайшее заседание назначено на 24 августа. На нем туляки намерены оспорить документы, которые внес Росреестр.

- Управление предоставило в суд поддельные документы, а именно, проектную докментацию, - заявила "Тульским новостям" истец, тулячка Ирина Воробьева. 

Причиной такого громкого заявления стало то, что двухуровневая парковка была зарегистрирована в Росреестре, как полноценное здание с крышей, стенами и необходимым оборудованием.

Вот так выглядит парковка в проектной документации, которую предоставил в суд Росреестр.

А вот так она выглядит сейчас на самом деле.

- Была проведена проектная экспертиза, результаты которой мы предоставили в суд. Она говорит, что проектная документация, предоставленная Росреестром не соответствует действительности и не соответствует выданному ранее разрешению на эксплуатацию. По результатам экспертизы, это сооружение, а не здание, - рассказывает Ирина Воробьева.

(выписка из заключения проведенной экспертизы)

Кстати, в ответчиках числится не только Росреестр, но и земельная кадастровая палата, а также новый собственник парковки Мещан Константин Викторович — индивидуальный предприниматель, занимающийся сдачей в аренду недвижимого имущества, а также аффилированное лицо застройщика.

Константин Викторович руководил московской компанией ООО «Инвест Строй Сервис», которая в настоящее время не является действующей, как и тульская компания ООО «Инвестпроект», которая обанкротилась в 2018-м году.

Именно с Мещаном тульский застройщик заключил договор инвестирования в размере 1 млн рублей, вместо того, чтобы строить парковку по договору долевого участия, как и жилые дома. Предпринимателю досталась и парковка и земля под ней после проведения торгов.

В настоящее время парковка закрыта. Зеленый газон за домами превратился в укатанную и засыпанную щебнем парковку, жильцы ставят машины в два ряда возле двухуровневого сооружения. Кстати, некоторые жильцы рассказывают, что такая парковка во дворе может иметь последствия.

- После закрытия стоянки, начала ставить машину за 3-им домом. За последние две недели в шиномонтаже была 2 раза с проколотыми от шил колёсами!!! Именно от шил, это не порезы, - пишет тулячка в соцсетях.

Сами жители высказывают мнение, что таким образом автомобилистам могут "мстить" пешеходы, которым до проблем с двухуровневой парковкой попросту нет дела, а машины под окнами сильно мешают. 

И пока конца и края этому не видно, судебные заседания только набирают обороты, но туляки уверены в своей правоте и победе в суде.