Тульская область вошла в число самых дорогих регионов ЦФО по стоимости новостроек

В Тульской области за первое полугодие 2026 года цены на квартиры в новостройках выросли на 21,1%, тогда как вторичное жилье подешевело на 2,1%. Об этом сообщил «Бизнес-журнал: Центр» со ссылкой на данные Росстата.

По их информации, во втором квартале средняя стоимость квадратного метра в новостройках региона составила 133,3 тысячи рублей. По этому показателю Тульская область заняла одно из первых мест в Центральной России без учета Москвы и Подмосковья. Дороже новое жилье оказалось только в Курской области - 138,9 тысячи рублей за квадратный метр. А в соседней Орловской области показатель составил 103,8 тысячи рублей.

При этом рост стоимости строительства в Тульской области оказался значительно ниже темпов подорожания квартир. За первое полугодие цены на строительную продукцию выросли примерно на 2–3%, тогда как новостройки прибавили более 21%.

Эксперты отмечают, что такая разница может говорить о росте цен под влиянием спроса, а не только расходов застройщиков.

По словам архитектора-градостроителя Наталии Брайловской, на рынок недвижимости Тульской области влияет близость к Москве. Часть покупателей приезжает с более высокими доходами, а для инвесторов Тула остается более доступной альтернативой Подмосковью.

Например в Калужской области новостройки подорожали примерно на 18%, а в Московской - на 19%. В Ярославской области рост превысил 20%.

Специалисты обращают внимание, что быстрое подорожание нового жилья при небольшом росте строительных расходов может указывать на перегрев рынка.