С 1 октября срок семейной ипотеки сократят до 15 лет

С 1 октября в России изменятся условия программы «Семейная ипотека». Одно из главных нововведений – максимальный срок субсидирования льготного кредита сократят до 15 лет. Об этом сообщил «Бизнес Журнал: Центр».

Сейчас семейную ипотеку можно оформить на срок до 30 лет, а ставка составляет 6% годовых независимо от количества детей. После изменения условий ставка и максимальная сумма кредита будут зависеть от числа детей в семье и региона проживания.

При этом именно сокращение срока кредита может стать наиболее заметным изменением для заемщиков. Даже при снижении процентной ставки уменьшение срока с 30 до 15 лет значительно увеличивает ежемесячный платеж, поскольку ту же сумму придется погашать вдвое быстрее.

Для большинства регионов с 1 октября будут действовать следующие условия:

• 2% годовых и до 10 млн рублей – для семей с пятью и более детьми;
• 4% и до 10 млн рублей – с четырьмя детьми;
• 6% и до 10 млн рублей – с тремя детьми;
• 8% и до 8 млн рублей – с двумя детьми;
• 10% и до 6 млн рублей – с одним ребенком.

Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей ставки составят от 4% до 12% годовых, а максимальная сумма кредита – от 12 до 18 млн рублей в зависимости от количества детей.

Для участия в программе у семьи должен быть хотя бы один ребенок младше семи лет на момент заключения договора.

Отдельные условия сохранятся для строительства или завершения строительства частного дома, а также покупки земельного участка с последующим строительством. В этих случаях ставка останется на уровне 6% независимо от количества детей и региона.

Новые правила будут применяться к договорам, заключенным с 1 октября 2026 года. До этой даты действуют прежние условия программы.