С 1 октября в регионе изменятся условия «Семейной ипотеки»

С 1 октября изменятся условия программы «Семейная ипотека», сообщает Минфин. 

Главное нововведение — дифференциация процентной ставки и максимальной суммы кредита в зависимости от числа детей в семье и региона проживания.

Новые правила начнут действовать для кредитных договоров, выданных с 1 октября 2026 года.

Теперь размер льготной ставки будет напрямую зависеть от количества детей в семье. При этом ключевое условие остается прежним: хотя бы один ребенок должен быть младше 7 лет на момент заключения договора.

Для регионов России (кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей):

· Семьи с 5 и более детьми: ставка 2% годовых, лимит кредита — 10 млн рублей.
· Семьи с 4 детьми: ставка 4%, лимит — 10 млн рублей.
· Семьи с 3 детьми: ставка 6%, лимит — 10 млн рублей.
· Семьи с 2 детьми: ставка 8%, лимит — 8 млн рублей.
· Семьи с 1 ребенком: ставка 10%, лимит — 6 млн рублей.

Для столичных регионов (Москва, Санкт-Петербург, Московская и Ленинградская области):

· Семьи с 5 и более детьми: ставка 4%, лимит — 18 млн рублей.
· Семьи с 4 детьми: ставка 6%, лимит — 18 млн рублей.
· Семьи с 3 детьми: ставка 8%, лимит — 18 млн рублей.
· Семьи с 2 детьми: ставка 10%, лимит — 15 млн рублей.
· Семьи с 1 ребенком: ставка 12%, лимит — 12 млн рублей.

Ставка по льготному кредиту на строительство частного дома, его завершение или покупку земли с последующим возведением жилья останется 6% годовых вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи .

Также вводится максимальный срок субсидирования льготного ипотечного кредита — до 15 лет . Программа «Семейная ипотека» продлена до 31 декабря 2030 года.

Напомним, что с 1 февраля 2026 года уже действуют правила, согласно которым льготный кредит оформляется один на семью, а супруги обязаны выступать созаемщиками .

По данным Минфина, обновленные условия сделают программу более адресной и демографически ориентированной .