«Магазинный бизнес вне закона»: как в Тульской области супермаркеты не по правилам строят

В Тульской области сразу несколько построенных за последние годы продуктовых магазинов оказались с нарушениями строительных тербований. А принадлежат они человеку, ранее осужденному за мошеничество с землями.  

Одним из таких явялется супермаркет магазина "Пятерочка", расположенный в рабочем поселке Заокский на улице Поленова. 

Как выяснили "Тулськие новости", еще несколько лет назад участок с кадастровым номером 71:09:010507:120 относился к категории земли поселений. Его выкупил Александр Прощенко для дальнейшей стройки под продуктовый магазин. Для реализации задуманного ему нужно было поменять вид разрешенного использования земли, за чем он и обратился в администрацию.

По рассказам местных жителей, по данному вопросу дважды проводились публичные слушания. Муниципальная комиссия депутатов была против и проголосовала соответствующим образом, когда рассматривала вопрос изменения вида. Но решение профильной комиссии не было учтено администрацией.

В конце прошлого года супермаркет с парковкой на центральной улице открыли. Однако при возведении был допущен ряд нарушений норм и правил. 

На какой земле парковка? 

По таблице 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и с нормативными документами по пожарной безопасности (пункт 4.12 СП 113.13330.2016) расстояние от парковки до магазина должно составлять 10 метров. В связи с тем, что участок ранее не предполагался под строительство большого здания, а уж тем более парковки, места на нем для последнего не хватило. В данном случаи орган местного самоуправления принял разрешение на временное использование земель для элементов благоустройства за парковку.

В соответствии с пунктом 38 статьи 1 ГрК РФ элементами благоустройства считаются - декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.

Однако парковочные места не могут быть отнесены к элементам благоустройства. Парковка представляет собой отдельный объект благоустройства, для размещения которого необходимо предоставление земельного участка.

Пожарная безопасность

Здесь тоже имеются нарушения, которые были проигнорированы. От ближайшего к жилому дому фасада расстояние составляет 5 метров.

В соответствии с п 4.3. приказа МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (далее – Приказ МЧС) минимальные противопожарные расстояния между жилыми, общественными (в том числе административными, бытовыми) зданиями и сооружениями следует принимать в соответствии с таблицей 1 и с учетом пунктов 4.4 - 4.13.

Степень огнестойкости жилого дома с К№71:09:010507:368 IV, класс конструктивной пожарной опасности С3. Степень огнестойкости Магазина I, класс конструктивной пожарной опасности С0. Согласно таблице 1 Приказа МЧС расстояние между жилым домом с К№71:09:010507:368 и Магазином должно быть не менее 10 метров. При возникновении опасной ситуации в одном из зданий, может пострадать сосед.

В связи с тем, что магазин является более свежей постройкой - дом был возведен в 2010 году - правила были нарушены собственником супермаркета. 

Дорожная безопасноть - и тут не ладно!

Для обеспечения безопасности на дороге как пешеходов, так и автомобилистов, существует такое понятие как "треугольники видимости" - это участок дороги в виде треугольника, который водитель может увидеть из своего местоположения. 

Согласно п.7.1. ГОСТа Р 50597-2017. Национальный стандарт Российской Федерации для обеспечения видимости не допускается устройство земляных валов, посадка деревьев и кустарников, установка сооружений высотой более 0,5 м в зонах треугольников видимости на нерегулируемых пересечениях и примыканиях дорог и улиц в одном уровне, а также на пешеходных переходах. Парковка же является преградой для обеспечения полного взора водителей и пешеходов. По мнению жителей, из-за несоблюдения этих норм на данном участке участились случаи ДТП, а также опасные ситуации. 

Еще один "экспонат" магизинов с нарушениями находится в Ясногорске. Участок с кадастровым номером 71:23:040305:3447, был образован путем объединения двух земельных участков с К№71:23:040305:2635 и 71:23:040305:3067 с видами разрешенного использования «магазины» и «для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных и сельскохозяйственных культур». 

Принадлежит он жене Прощенко. 

Магазины, расположенные на земельных участках с К№ 71:23:040305:2870 и 71:23:040305:3288, построен с нарушением требования к парковке, на расстоянии 10 метров от магазина нормативное количество парковочных мест расположить невозможно.

По фату парковка располагается с южной и восточной стороны от границ участков с К№71:23:040305:2870 и 71:23:040305:3288 до автодорог «Егорьевск-Коломна-Кашира-Ненашево» и «Спицинский - Иваньково – Есуковский», все муниципальные земли «закатали» в асфальт, без получения разрешений на съезд с муниципальной и региональной дорог.

Кто такой Александр Прощенко?

Как рассказали местные жители, Прощенко является выходцем с Украины. В апреле 2019 года он был осужден мошеничество. Прощенко понес ответственность в виде штрафа в размере 500 тысяч рублей.