Снижение ставок и электронная регистрация сделок: директор Тульского филиала РСХБ рассказал об актуальных тенденциях ипотечного кредитования

Антивирусные ограничения заставили каждого более обдуманно относиться к своим тратам. Но жилищный вопрос всегда остается актуальным, и для многих семей ипотечные платежи -  весомая статья расходов. Об основных тенденциях жилищного кредитования  в Россельхозбанке и возможности оптимизировать свои траты рассказал директор Тульского регионального филиала Сергей Ганжа:

Отмечу 3 главные тенденции в ипотечной политике Россельхозбанка на сегодня:

-  участие Банка в государственных программах льготного ипотечного кредитования;

- это снижение ставок по предоставляемым жилищным кредитам и рефинансированию займов сторонних банков;

- упрощение самой процедуры оформления ипотеки.

Расскажу более подробно о каждом из направлений:

Государственные программы льготного ипотечного кредитования.

Программами господдержки с субсидированной процентной ставкой могут воспользоваться

 - жители региона, планирующие приобрести жилье в сельской местности

-  приобретающие жилье на  первичном рынке.

­-  семьи с детьми, в том числе многодетные семьи

Расскажу о каждой из них:

-  В рамках программы «Сельская ипотека под 2,7% годовых*» Россельхозбанк предоставляет кредит на приобретение земельного участка,  строительство жилого дома по договору подряда, приобретение готового или строящегося объекта недвижимости на сельских территориях. При этом заёмщику не обязательно быть жителем села – приобретаемый объект недвижимости должен находиться на  территориях, которые определены министерством сельского хозяйства Тульской области. Отмечу  популярность программы и большое число заявок, в связи с чем лимит, предоставленный Министерством сельского хозяйства был достигнут уже в июне. Заявки мы продолжаем принимать и ждем нового одобрения лимитов, после чего сможем приступить к новым выдачам.

- Для  оказания помощи гражданам и строительной отрасли реализуется программа «Ипотека с господдержкой 2020», в рамках которой в Банке разработан «Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости под 5,9%*». Основное условие – приобретение жилья на первичном рынке. Первоначальный взнос – от 20%, кредит можно взять на срок до 30 лет, ставка  сохраняется в течение всего срока кредитования. Согласитесь, весьма интересное предложение. Жители Тульской области уже им активно пользуются.

- Для семей, в которых с января 2018 по декабрь 2022 родился второй и/или последующий ребенок разработан продукт «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» под ставку 4,7%*. Заемные средства можно потратить на приобретение строящегося или готового жилья у застройщика или на рефинансирование ранее взятого кредита. Срок кредитования – от одного года до 30 лет. Максимальная сумма для Тульской области составляет 6 млн руб.

Снижение ставок по ипотечным кредитам

В течение 2020 года постоянные ставки по кредитам планомерно снижаются. Очередное снижение произошло в прошлом месяце. Сейчас минимальный  размер процентной ставки для покупки жилья на первичном и вторичном рынке составляет 8,05%* годовых с первоначальным взносом от 20%. Рефинансировать  ранее взятый кредит в другом банке предлагаем по ставке от 8,2%*.

Отдельно отмечу специальное предложение для военнослужащих,  которое позволяет приобрести жилье по программе «Военная ипотека» под ставку 7,99%*. По той же ставке можно рефинансировать ранее оформленную ипотеку, тем самым сократив сроки выплаты кредита.  

Электронная регистрация сделок с  недвижимостью

В условиях ограничений передвижения и в рамках процесса цифровой трансформации РСХБ активно развивает новые технологичные сервисы, в том числе в сфере ипотечного кредитования. По сделкам с недвижимостью по программе «Сельская ипотека» Банк реализовал возможность отправки документов на государственную регистрацию в электронном виде. Это позволит клиенту не посещать лично МФЦ или Россреестр для сдачи и получения бумажных копий документов. Особое внимание уделяется безопасности цифровых сервисов, соблюдению требований законодательства и защите передаваемых данных. Надеюсь, что это нововведение позволит сэкономить время наших клиентов и сделает процесс покупки жилья более комфортным.

Специальные предложения

Будет ли спрос на эти новые продукты в сегодняшних условиях? Уверен, что да. Давайте все же будем оптимистично смотреть на ситуацию с COVID, рано или поздно мы вернемся к привычной жизни, а выгодные предложения останутся и однозначно будут востребованы. Кроме того, участие в партнерских программах дает возможность получить кредит по сниженной процентной ставке.

За подробностями обращайтесь в любой из офисов РСХБ на территории Тульской области, в центр ипотечного кредитования Тульского регионального филиала по адресу г. Тула, ул. Тургеневская д. 5, т. 8 (4872) 550-350, или по телефону горячей линии 8-800-100-0-100.

Уверен, что каждому клиенту мы сможет подобрать оптимальное решение квартирного вопроса!

^{АО «Россельхозбанк», реклама, не является офертой, генеральная лицензия Банка России 3349, бессрочная}

^{АО «Россельхозбанк» – основа национальной кредитно-финансовой системы обслуживания агропромышленного комплекса России. Банк создан в 2000 году и сегодня является ключевым  кредитором АПК страны, входит в число самых крупных и устойчивых банков страны по размеру активов и капитала, а также в число лидеров рейтинга надежности крупнейших российских банков.}

• ^{Сельская ипотека под 2,7%: Сумма кредита – от 100 тыс. руб. до 5 млн руб. в зависимости от расположения объекта недвижимости. Возраст заемщика – 21-75 лет (на момент возврата кредита) Срок – до 25 лет включительно. Срок действия решения АО «Россельхозбанк» - 60 календарных дней. процентная ставка – от 2,7% годовых (действует при условии оформления договора личного страхования. В случае отказа от личного страхования ставка составит 3% годовых).}
• ^{Ипотека с господдержкой: Ставка 5,9% годовых действует при условии выбора заемщиком условий со страхованием жизни и здоровья. На период отсутствия страхования жизни и здоровья процентная ставка повышается на 1 процентный пункт. Кредит предоставляется в рамках Правил возмещения кредитным и иным организаиям недополученных доходов по жилищным займам , выданным гражданам РФ в 2020 году, утвержденных правительством РФ от 23.04.2020 № 566}
• ^{Ипотека для семей с детьми под 4,7%: Ставка действует при условии оформления договра страхования . В случае отказа ставка устанавливается в размере 65 годовых. Срок – не более 30 лет, первоначальный взнос – не менее 20%сумма кредита на территории Тульской области от 100 тыс до 6 млн руб. Обязательное страхование предмета залога в пользу банка на весть срок кредита.. программа действует в рамках Постановления АПравительства РФ от 30.12.2017 № 1711.}

• ^{Кредит предоставляется физическим лицам в рублях РФ на приобретения жилья на первичном и вторичном рынке и земельного участка. Срок – не более 30 лет, Сумма – 100 тыс – 60 млн руб, процентная ставка – от 8,05% ( в зависимости от условий предоставления кредитного продукта)В случает отказа от личного страхования процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт}

• ^{Сумма кредита – от 100 тыс до 20 млн руб в зависимости от предоставляемого в залог объекта недвижимости. Срок кредитования – не более 30 лет. Процентные ставки действуют при условии оформления договра личного страхования. В случае отказа от личного страхования ставка увеличивается на 1 процентный пункт. До регистрации ипотеки в пользу АО «Россельхозбанк» процентная ставка увеличивается на 2 процентных пункта.}
• ^{Ипотечный кредит в рамках программы «Рефинасирование ипотечных кредитов, предоставляемых в рамках ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» выдается на срок до 27 лет включительно под фиксированную ставку 7.99%. Размер кредита – до 2 700 000 руб. включит.}