Михаил Иванцов: «До конца февраля подрядчики должны полностью отчитаться о выполненном капремонте домов по 185 ФЗ»

Сегодня на Совете администрации Тулы говорили об итогах реализации федерального закона «О Фонде реформирования ЖКХ» в городе Туле. Как сообщил, выступая на Совете, заместитель главы администрации Тулы по жизнеобеспечению Николай Клейменов, 26 марта 2010 года правление Фонда содействия реформированию ЖКХ одобрило заявку Тульской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда для реализации региональной адресной программы капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год. Из Фонда содействия реформированию ЖКХ 14.04.2010 на счет бюджета города на реализацию Программы капитального ремонта было направлено 702 243, 959 тыс. руб.

Для участия в данной Программе всего были поданы документы собственниками 231 многоквартирного дома. Общий объем средств, направленных на капитальный ремонт, составил 800 351,100 тыс. руб.

в том числе:

за счет средств Фонда - 702243,959 тыс. рублей (92, 36%)

за счет средств муниципального образования - всего 66092,974 тыс.руб., из них: (7,64% софинансирование города в размере 58089,474 тыс. рублей и 8003,5 тыс.руб., как собственника помещений).

за счет средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных, иных специализированных потребительских кооперативов и собственников помещений многоквартирных домов - 32014,167 тыс. рублей (5%).

В Программе участвовали 6 управляющих компаний (ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», МУП «Косогорское ЖКХ», ООО «Водомер», ООО «Конти ТЭТ», ООО «Тульский Домуправъ», ООО «ВК») и 5 товариществ собственников жилья: «Надежда». «Зеленстрой», «Первомайское», «Первомайская-30» и «Дом на Первомайской, 48».

Для реализации Программы было перечислено средств на сумму - 764 702, 974 тыс. рублей. (62459,015 тыс. рублей - софинансирование за счет средств бюджета города).

Управляющими организациями и товариществами собственников жилья были отобраны субподрядные организации. На основании заключенных договоров с 1 июля управляющие организации и товарищества собственников жилья приступили к реализации Программы.

Все работы должны были быть завершены до 1 декабря 2010 года, но ни одна организация в указанный срок не выполнила данный пункт Соглашения. На сегодняшний день только ООО «Конти ТЭТ» завершило капитальный ремонт домов, собственники помещений в которых делегировали ему права заказчика работ. 29 декабря 2010 года Фонд принял решение о продлении срока реализации Программы до 1 января 2012 года. Однако для получения Тулой финансовой поддержки Фонда для проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2011 году необходимо завершить реализацию уже утвержденных программ до 30 июня 2011 года.

На 18.01.2011 выполнены работы на сумму 496 009 151 рубль из запланированных 800 351 100,0 рублей. Из них:

ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» 386 486 031 рубль, из 616 496 998,0 рублей

МУП «Косогорское ЖКХ» 35 787 569 рублей, из 96 193 825,0 рублей

ООО «Конти ТЭТ» 12 250 000 рублей, из 12 250 000,0 рублей.

ООО «Тульский Домуправъ» 7 853 931 рубль, из 8 604 520,0 рублей

ООО «Водомер» 3 636 921 рубль, из 7 400 000,0 рублей.

ООО «ВК» 49 994 697 рублей, из 59 405 757,0 рублей

До 30 июня 2011 года необходимо полностью освоить еще 304 341 949 рублей.

На основании распоряжения администрации города Тулы контроль от администрации города за ходом реализации осуществляется МУ «Городская Служба Единого Заказчика». Законченные работы принимаются по акту выполненных работ и подписываются собственниками помещений, представителями управляющей организации, техническим надзором и Управлением городского хозяйства. Однако, существует проблема несоответствия предоставляемой управляющими организациями документации по выполненным работам требованиям законодательства, качество выполненных работ не всегда удовлетворяет жителей.

Постановлением администрации города Тулы от 28.10.2010 №3314 утверждена вторая часть Муниципальной адресной Программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, бюджета города и средств собственников помещений на территории муниципального образования город Тула. Во второй части Программы участвуют 5 многоквартирных домов. На основании Соглашения Управление городского хозяйства выделило ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» субсидии в размере 7 309 111 рублей, в том числе: 6 720 276 рублей за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; 588 835 рубль за счет средств бюджета муниципального образования город Тула, из них: 32 935 рублей как собственника муниципальных помещений пропорционально доле в праве на общее имущество дома.

Указанные субсидии предоставляются при условии обязательного софинансирования собственниками помещений в размере не менее 5% от общего размера средств, направленных на капитальный ремонт: 350 022 рублей (за исключением средств бюджета города).

Общая стоимость капитального ремонта составит 7 659 133,00 рублей.

Срок реализации второй части Программы до 30 июня 2011 года.

В наступившем году Тула вновь планирует участвовать в программе и претендует на получение средств из Фонда реформирования ЖКХ. Чтобы стать участниками программы в наступившем году, городу надо выполнить ряд условий Фонда. В этом году они несколько изменились, однако областной центр готов к их реализации. Объем средств в этом году будет значительно меньше и, тем не менее, они необходимы, так как не все проблемы с ветхим жильем в городе решены.

В Туле 3966 многоквартирных домов, общей жилой площадью 9280,36 кв.м., а требует капитального ремонта около 1983 многоквартирных домов общей жилой площадью 5 млн кв.м., требуемый объем инвестиций для проведения комплексного капитального ремонта составляет около 11,5 млрд рублей (2,3 тыс. руб. * 5 млн. кв. м)., а количество многоквартирных домов, вошедших в Программу, составляет только 11,6 % от количества многоквартирных домов, требующих работ капитального характера.

Кроме того, уже после завершения формирования Муниципальной адресной Программы, на сегодняшний день дополнительно поданы заявления об участии в программе на 2011 год собственниками 300 многоквартирных домов, на сумму приблизительно 800 млн рублей. В настоящее время Управлением городского хозяйства совместно с Муниципальным Учреждением «Городская Служба Единого Заказчика» ведется работа по формированию заявок для получения финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов в 2011 и следующих годах.

Первый заместитель главы администрации Тулы Михаил Иванцов, подводя итог, заявил, что в Туле проделана большая работа по реализации 185 закона, очень большие средства были освоены. «На большинстве домов, где осуществлялся ремонт, работы были выполнены качественно. Однако картину испортили случаи безответственного отношения к работе со стороны некоторых подрядчиков». По мнению Михаила Иванцова, в этом есть вина, прежде всего, Управляющих компаний, которые, по сути, затянули подготовительный период и в итоге приступили к работам не в июне-июле, а августе. Кроме того, некоторые подрядчики были попросту не готовы к выполнению столь масштабных работ, что привело к срыву графика работ и обоснованным жалобам жителей. Михаил Иванцов поручил создать межведомственную комиссию по проверке качества исполнения ремонтных работ по жалобам туляков, руководителям теруправлений взять под контроль вывоз мусора и благоустройство территории возле отремонтированных домов. И главное - до конца февраля завершить оформление документов по приемке всех отремонтированных на средства Фонда домов.