Это важно! Теперь базовая ипотека доступна для всех

В последние годы лидирующей на рынке оставалась программа субсидированной семейной ипотеки. Однако с февраля 2026 года в неё внесены изменения: условия стали более адресными, в результате чего доступность программы для части покупателей снизилась.

В ответ на новые реалии застройщик «Стройкомплект» разработал собственные программы субсидирования базовой ипотечной ставки. Благодаря этому больше людей получают возможность приобрести жильё на приемлемых условиях. Давайте разбираться, как можно воспользоваться базовой ипотекой.

При выборе квартиры в первую очередь важно оценить сам объект: введён ли дом в эксплуатацию, на какой стадии находится строительство, локация и стоимость квадратного метра. Эти факторы напрямую влияют на финансовые условия покупки.

ГК «Стройкомплект» предлагает несколько проектов разной степени готовности. Так, первая очередь жилого комплекса «Всё и сразу» была введена в эксплуатацию в декабре 2025 года, а уже в этом месяце стартуют продажи второй очереди — соответственно, условия приобретения квартир отличаются в зависимости от статуса дома «сдан» или «строится».

При покупке квартиры в уже сданном доме застройщик предлагает воспользоваться программой субсидированной ипотеки со ставкой 13,89% годовых при первоначальном взносе от 20,1% на весь срок кредита с возможностью последующего рефинансирования при необходимости. Главное преимущество — вы получаете ключи сразу после заключения сделки.

Во второй очереди строительства покупателям доступны два варианта базовой субсидированной ипотеки от застройщика: 13,89% годовых на весь срок кредита либо программа со ставкой 7,9% на первые два года. По завершении льготного периода вы перейдете на действующую базовую ставку — при благоприятной экономической динамике она скорее всего будет ниже уровня 2026 года. Такой формат даёт возможность гибко подойти к выбору условий и подобрать наиболее подходящий вариант с учётом ваших планов и бюджета. Также стоит отметить, что жилой комплекс «Всё и сразу» ГК «Стройкомплект» был признан победителем в номинации «ЖК года» на региональной премии «Тульский Бизнес 2025».

Субсидированные программы базовой ипотеки действуют и при покупке квартир в других проектах компании. Активный квартал «Авиатор» (вторая очередь), квартал о главном «По любви» и жилой комплекс «Желания» реализуются на разных этапах строительства, и в каждом из них покупателям доступны специальные ипотечные предложения с субсидированной ставкой.

В рамках этих проектов покупатели могут воспользоваться базовой субсидированной ипотекой от застройщика. В частности, доступна программа со ставкой 13,89% годовых на весь срок кредита с возможностью рефинансирования при снижении ключевой ставки — несколько раз за период кредитования.

Также предусмотрен альтернативный вариант — ставка 7,9% на первые два года. После завершения льготного периода можно перейти на актуальную базовую ставку. Если же квартира приобретается по договору долевого участия (ДДУ) по программе 7,9% на два года и за это время в семье рождается ребёнок, появляется возможность перейти на государственную программу семейной ипотеки со ставкой 6% годовых, которая действует до конца 2030 года.

Субсидированные ипотечные программы от застройщика расширяют возможности для покупки жилья — как для себя, так и для инвестиций. При этом важно учитывать: стоимость квартир ежегодно растёт, поэтому откладывать решение зачастую менее выгодно, чем зафиксировать цену сегодня.

В марте 2026 года однокомнатную квартиру площадью 32–40 кв. м в новостройке можно приобрести в среднем за 4 500 000 рублей. При первоначальном взносе 20,1% и базовой субсидированной ставке 13,89% сроком на 15 лет ежемесячный платёж составит порядка 47 000 рублей.

Для сравнения: аренда квартиры аналогичной площади в новостройке Тулы сегодня обходится в среднем в 45 000 – 40 000 рублей в месяц (по данным объявлений на рынке).

Если по каким-либо критериям вы не подходите под условия государственной программы семейной ипотеки, можно воспользоваться специальными предложениями от застройщика. Это реальная возможность приобрести собственное жильё уже сейчас — либо рассмотреть покупку как взвешенную долгосрочную инвестицию.

С учетом инфляции и стабильном росте стоимости недвижимости фиксированный ежемесячный платёж со временем становится более комфортным, а сама квартира увеличивается в цене. Поэтому такие программы можно рассматривать как выгодный инструмент для покупки собственного жилья.

  По итогам 2025 года ГК «Стройкомплект» заняла второе место в Тульской области по объёму ввода жилья — 45 158 кв. м. Этот результат подтверждает стабильное развитие компании, её надёжность и высокий темп строительства.

Не откладывайте важное решение на потом — уже сегодня вы можете сделать шаг к собственной квартире. Свяжитесь с нашими специалистами и приходите на консультацию: офисы продаж работают на всех строительных площадках, где вам помогут подобрать оптимальный вариант и рассчитать удобные условия покупки.

г.Тула, ул. Ф. Энгельса, 2

тел. +7 (487) 251-61-27

стройкомплект71.рф