Депутаты Госдумы разрешили владельцам ипотечных квартир продавать их максимально выгодно

Депутаты Госдумы во 2 и 3 чтении приняли закон, благодаря которому владельцы ипотечных квартир самостоятельно продать их по максимально выгодной цене. Сейчас сделать это можно только через публичные торги и аукцион. Об этом пишет "Бизнес журнал. Центр".

По словам депутата Госдумы Ирины Яровой, на практике такая ситуация приводит к тому, что квартиры продаются по низкой цене, к тому же их владельцы дополнительно должны оплачивать услуги организатора торгов. А они составляют до 3% от себестоимости квартиры). Иногда на них накладывается обязательство оплатить также исполнительный сбор — это еще 7% от стоимости квартиры. Кроме того, оплачиваются услуги оценщика.

С принятием нового закона правила игры изменятся. «Банк дает разрешение гражданину самостоятельно реализовать имущество в течение четырех месяцев. При этом устанавливается минимальная продажная цена, по которой данное имущество может быть продано, с тем чтобы компенсировать оставшуюся стоимость долга, который есть за гражданином. Это дает человеку возможность по рыночной цене реализовывать жилье, активно находить покупателя», — рассказала Яровая об особенностях нового закона. 

За четыре месяца владелец ипотечной квартиры, который решил ее продать, должен будет найти покупателя и заключить трехсторонний договор, который не только обеспечит компенсацию выплат банку, но и создаст возможность получения продавцом квартиры «реальных средств, которые бы позволили ему компенсировать свои ранее понесенные затраты, сверх той суммы, которую он должен банку».