Мкр-н Левобережный : все показатели по экологии в норме

На пересечении Восточного объезда и Новомосковского шоссе ведется строительство нового современного микрорайона, первая очередь застройки, сдача которой планируется в 2015 г – это строительство трехэтажных домов, далее планируется возведение многоэтажных домов, кроме этого в мкр-не Левобережный будут построены два детских сада, школа, стадион. 

Скептически настроенные горожане в первую очередь отзываются об этом месте, как не о совсем экологически чистом, указывая на близость различных предприятий ,и как следствие загрязнение ими почвы и воздуха.  Так как же обстоит ситуация на деле? С таким вопросом мы обратились к официальному партнеру застройщика, члену Тульской областной ассоциации риэлторов  Ирине Новосильцевой

-  При разработке проекта  застройки  микрорайона Левобережный особое внимание было уделено экологической составляющей.  Инженерно-экологические изыскания проводились ЗАО «Тула ТИСИЗ» в мае-июне 2013г. На территории 5 га были взяты пробы почвы, воды, грунта, воздуха для определения характера  и уровня радиоактивного, химического и биологического загрязнения почв, а так же физических факторов воздействия.

- Результаты исследований уже есть?

-Да, согласно заключению, на территории застройки  содержание тяжелых металлов и мышьяка в грунте по уровню загрязнения относится к допустимой категории. Так же результаты аналитических исследований показали, что почвы и грунты на исследуемом участке характеризуются невысоким содержанием нефтепродуктов, на превышающим максимально безопасную концентрацию.

- Выбросы в атмосферу загрязняющих веществ предприятиями города – бич туляков, бытует мнение, что близость к Чермету добавит микрорайону загрязняющих факторов.

-Особое внимание было посвящено исследованию загрязнения атмосферного воздуха. Замеры и анализ проб проводились «Центром лабораторного анализа и технических измерений по ЦФО» ( ФБУ «ЦЛАТИ по Тульской области»). Оценка степени загрязнения проводилась  в соответствии с требованиями нормативов, определяющих предельные степени концентрации загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест. Были выявлены следующие результаты : содержание диоксида азота  0.02 мг./кв.м при допустимых 0.2 мг./кв.м, оксид углерода менее 0.75 мг./кв.м при допустимых 5.0 мг./кв.м,  диоксид серы 0.11 мг./кв.м при допустимых 0.5 мг./кв.м, формальдегид  менее 0.01 мг./кв.м при допустимых 0.035 мг./кв.м.  Таким образом, исследования показали, что превышения максимально-разовых ПДК не выявлено ни по одному из загрязняющих веществ. Исследования физических факторов воздействия ( электромагнитные колебания, акустические колебания)  не выявили превышения допустимых норм для жилой застройки.

- Еще один вопрос, который периодически муссируется – близость микрорайона к реке, и как следствие возможность подтопления или же наличие карстовых провалов.

- Могу уверенно сказать, что близость  расположения микрорайона к реке у специалистов не вызывает опасений. Согласно данным рекогносцировочного обследования опасных геологических процессов не выявлено.  Единственная выявленная проблема, связанная с рекой – превышение в воде нефтепродуктов  в  4 раза. Но думаю, что это проблема скорее общего характера.

- Будет ли застройщик проводить собственные мероприятия по улучшению экологической составляющей?

- По результатам проведенных исследований компании- были даны рекомендации и предложения по предотвращению и снижению неблагоприятных последствий строительства.  Это касается больше нарушения почвенного покрова.  Сам же застройщик при проектировании микрорайона уделил особое внимание озеленению общественных зон. Естественно, будут высажены и деревья, и кустарники.

- Вы являетесь официальным продавцом недвижимости в микрорайоне Левобережный, как часто покупатели задают вам вопросы связанные с экологией участка?

- Вопросы возникают, и это естественно. Я считаю, что пусть лучше человек выяснить все для себя, чем будут какие-то недомолвки и опасения. Клиентам , которые озабочены этим вопросом,   мы показываем  все заключения и экспертизы, сделанные тульскими специалистами.

Наша задача – предоставить всю информацию  клиенту, чтобы он сделал осознанный выбор. Исходя из личного опыта, подобных  проектов, как микрорайон Левобережный , в регионе не было. Квартиры здесь отличаются хорошим планировочным решением, а цена более чем конкурентоспособна для Тулы.  Если есть вопросы – приглашаем в любой из офисов агентства, мы готовы к диалогу. 

- Помимо экологии клиенты, наверное, интересуются и инфраструктурой микрорайона?

- Конечно, интересуются. Людям важно знать , что будет в непосредственной близости с их домом. Так вот, по планам застройщиков в микрорайоне будут построены 2 детских сада, школа, магазины, бассейн. Планируется пустить два маршрута автолайна из города и один маршрут именно по микрорайону. Что немаловажно в проекте присоединение мкр-на Левобережный к г. Туле, предложения застройщиков уже вынесены на общественные слушания.