Дольщики ЖК «Иншинский»: У людей, вложивших все средства в данное строительство оформлены ипотечные кредиты

В распоряжении ИА «Тульские новости» оказалось коллективное обращение участников долевого строительства ЖК «Иншинский» в адрес губернатора Тульской области Алексея Дюмина. Приводим текст письма:

«Мы, участники долевого строительства жилого комплекса «Иншинский», расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, с/и Иншинское, п. Иншинский обращаемся к Вам за помощью в разрешении ситуации с вводом в эксплуатацию и сдачей домов данного жилого комплекса.

В договорах долевого участия, заключенных нами, дольщиками с застройщиками комплекса - ООО «Леон» и ООО «Леонстрой» срок сдачи объектов строительства - не позднее 20 декабря 2016 года. На данный момент дома фактически построены, но ввод домов в эксплуатацию и передача квартир затягивается уже на 7 месяцев. Со своей стороны, застройщик, нарушая требования законодательства в области долевого строительства, не уведомил участников долевого строительства о переносе сроков передачи квартир и не заключил соответствующие дополнительные соглашения.

Дольщиками было инициировано несколько встреч с представителями застройщика, на которых изначально нам сообщили, что задержка сдачи вызвана проблемами с газоснабжением объекта строительства. Было обещано «все урегулировать и сдать дома в марте 2017 года». Документально данный факт застройщиком подтвержден не был. На следующей встрече представитель застройщика нам пояснил, что причина задержки в наличии на расстоянии менее 50 метров от строящихся жилых домов передающих радиотехнических устройств (вышек сотовой связи), что противоречит нормам СанПиН.

Дольщики жилого комплекса неоднократно обращались за прояснением данной ситуации в различные инстанции, так как застройщик утверждает, что все разрешения на строительство были оформлены и получены надлежащим образом. Застройщик предоставил нам копию разрешения на строительство и план застройки с размеченными границами участка, на которых нанесены указанные вышки сотовой связи.

Однако в ответе на обращение дольщиков в адрес губернатора Тульской области указано, что при проведении выездной проверки в отношении застройщика (в июле 2016 года) выявлено, в том числе, что информация о вышках сотовой связи в проектной документации застройщика отсутствовала.

На данный момент застройщику вынесены предписания комиссии по устранению недостатков строительства (ненадлежащая шумоизоляция одного из домов), так же вынесено предписание со сроком исполнения до 1 августа 2017 года в части переноса указанных вышек сотовой связи и возбуждено административное дело в части неисполнения закона о долевом строительстве, однако до сих пор никаких сроков сдачи наших домов нам не озвучено и доп.соглашения к договорам не заключены.

В результате страдают дольщики. Строящееся жилье относится к сегменту эконом класса. У людей, вложивших все средства в данное строительство оформлены ипотечные кредиты, люди, имеющие семьи с маленькими детьми вынуждены платить арендную плату за съемное жилье, так как нам попросту негде жить. Застройщик предлагает начинать делать ремонты в несданном  надлежаще не оформленном жилье (не оформляя при этом акты приемки - передачи квартир), но вкладывать деньги в воздух мы не готовы.

Многие дольщики на данный момент обратились в поисках справедливости в суд. Но мы хотим знать, когда нам будут переданы наши квартиры, в чем действительно кроется проблема задержки, насколько законно выдавалось разрешение на строительство (если проблема с вышками сотовой связи всплывает только на этапе сдачи домов) и кто понесет наказание за то, что не соблюдается закон по отношению к нам, как к участникам долевого строительства.

Убедительно просим Вас помочь разобраться в данных вопросах и повлиять на решение нашей проблемы.

С уважением, участники долевого строительства ЖК «Иншинский» г. Тула».

Ранее мы писали, что 2 октября на еженедельном оперативном совещании губернатор Тульской области Алексей Дюмин по традиции рассмотрел ряд обращений жителей региона.

Участники долевого строительства жилого комплекса «Иншинский» написали Алексею Дюмину, что дома, в которых они приобрели квартиры, должны были ввести в эксплуатацию ещё в декабре прошлого года. Но этого не произошло до сих пор. Застройщик ссылался на разные причины, главная из которых – вышки сотовой связи, расположенные вблизи новостроек.

Начальник инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору Сергей Гончаров пояснил, что администрация города подала иск в суд к собственникам участка. В свою очередь застройщик приобрёл новый участок для переноса вышки. Передать дома дольщикам планируется в ноябре этого года.