День строителя: какие компании лидируют на рынке жилья в Тульской области

В День строителя стоит оценить позиции Тульской области в общероссийском строительном рейтинге. Анализ данных Единого ресурса застройщиков по состоянию на 1 августа позволяет сопоставить объемы ввода жилья региональными компаниями и определить место Тульской области в федеральном контексте. "Тульские новости" выяснили, какие из строительных компаний входят в первую десятку рейтинга по объему производства.

Согласно данным Единого ресурса застройщиков, лидирующую позицию среди тульских компаний занимает ОСТ - она находится на 37-м месте в общероссийском рейтинге с объемом построенного жилья 393 859 кв. м. В числе следующих по объему ввода объектов - компании, ведущие деятельность в том числе на территории Тулы: ГК «Капитал» (173 538 кв. м) и ГК «Единство» (170 894 кв. м).

Рейтинг ведущих застройщиков непосредственно Тульской области выглядит следующим образом:

1-е место — ГК «ОСТ» (393 859 кв. м.);
2-е место — ГК «Капитал» (173 538 кв. м);
3-е место — ГК «Единство» (170 894 кв. м);
4-е место — ГК «Стройкомплект» (153 467 кв. м);
5-е место — ГК «Мегаполис» (103 462 кв. м);
6-е место — ГК «Стройальянс» (62 683 кв. м);
7-е место — ГК «Счастливые люди» (48 597 кв. м);
8-е место — «ВелАрт» (43 999 кв. м);
9-е место — «Консоль» (40 150 кв. м);
10-е место — СЗ «Огни» (39 367 кв. м).

В регионе осуществляют деятельность 27 застройщиков. Наименьший объем ввода жилья зафиксирован у ИСК «Новомосковский строитель» - 3 627 кв. м, что соответствует последней позиции в рейтинге.

Как рассказал доцент кафедры Стратегического и инновационного развития Факультета «Высшая школа управления» Финансового университета при Правительстве РФ Михаил Хачатурян, спрос на жильё остаётся на невысоком уровне. Это связано с изменениями в льготных ипотечных программах и относительно медленным снижением ипотечных ставок. Часть покупателей откладывает сделку, рассчитывая на дальнейшее снижение ставок, другая часть переключается на вторичный рынок — в пользу уже готового жилья, где можно сразу заселиться и избежать рисков, связанных со сроками сдачи новостройки. 

В официальной статистике фиксируется рост цен на квадратный метр, однако фактическая реализация проектов всё чаще происходит с применением скидок и маркетинговых акций. Таким образом, номинальный рост цен сочетается с существенным снижением реальной стоимости сделки за счёт стимулирующих инструментов.