По всей России чиновники высшего ранга рапортуют об успехах в переселении граждан из ветхого и аварийного жилья. Оно и понятно: в этом деле нельзя что-то сделать не так, ибо за всем следит зоркое око босса.

Тульская область до недавнего времени не выделялась какими-то неординарными случаями переселения граждан в «новое аварийное жилье». Но все бывает в первый раз, вот и Киреевск начал «эстафету» некачественного жилья для переселенцев в Тульском регионе.

Жители этого города вздрагивают по ночам от «звонящих туалетов», не говоря уже об окнах, которые живут своей жизнью: в каких-то квартирах окна не закрываются, а в других – не открываются. Как и всегда за всем стоит небывалая жажда людей нажиться.

Некоторым жителям Киреевска в скором времени в пору будет лечиться от нервного тика, ну а как? Им повезло как никому и никогда. Включая свет в туалете, у соседа в это время срабатывает дверной звонок, и так в любое время суток, а иногда, кстати, звонок начинает трезвонить сам по себе. Всему виной электрическая цепь. 

Дома 12-а и 14-а по ул. Тесакова в Киреевске компания «Регионстрой» построила для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. И хотя количество и качество строительных недоделок здесь, по словам жителей, большое, эти дома были приняты в эксплуатацию, и люди вынуждены здесь жить.

Новоселье – такое событие, которое может омрачать лишь предстоящий ремонт, но наших переселенцев в Киреевске встретил неистребимый запах сырости, мокрые стены в квартирах и незакрывающиеся пластиковые окна.

Мы решили разобраться, чья голова полетит с плеч долой из-за этих катастрофических недоделок и куда могли деться деньги, которые выделялись на строительство данного жилья. Логично, не правда ли? Была программа, были деньги, был застройщик и люди, которые хотят нормально жить. Видимо, где-то что-то пошло не так!

Застройщик, который пропал с миллионами, не доделав дома в тульской глубинке до конца

Выяснить, кто же являлся застройщиком, нам благосклонно помог первый заместитель главы администрации МО Киреевский район Игорь Цховребов. Именно он пояснил в твиттере, что застройщиком являлась некая фирма ООО «Спецмонтаж». Ищем данную фирму и тут же выясняем, что фирма «Спецмонтаж» зарегистрирована в г.Москве в 2011 году. Генеральным директором является Николай Грущанский, он же один из учредителей, второй учредитель – Юрий Ваулин.

Фирма занимается производством общестроительных работ. И довольно успешно занимается:

Госконтракт на приобретение 195-и квартир для переселения граждан, проживающих в аварийных жилых домах муниципального образования город Киреевск Киреевского района, включенных в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании город Киреевск Киреевского района на 2013-2015 годы» путем участия в долевом строительстве многоквартирного(ых) дома(ов). Цена контракта 320 246 950.00 рублей.

И так далее, всего на счету данной фирмы 20 госконтрактов, которые исполнялись в основном в Новомосковске и Киреевске. Общая сумма контрактов – более 705 млн рублей.

Деньги по 195 домам были перечислены подрядчику почти полностью, на счету муниципального образования Киреевский район осталось лишь чуть более 3 млн рублей – это 10%, которые удерживаются именно в связи с выявленными недоделками.

Но данные деньги не тратятся, а все недостатки устраняются за счет спонсорских средств. Кто решил спасать район от позора, а людей от мороза и плесени, никто не признается!

Также на kartoteka.ru находим финансовые показатели и бухгалтерскую отчетность данной фирмы на декабрь 2014 года.

Николай Грущанский и Алексей Котик

С домами по ул. Тесакова все более-менее понятно: по версии администрации, именно она устраняет все недостатки, но оказывается, Николай Грущанский пытался зайти и на другие объекты в Киреевском районе, которые также предназначены для переселенцев.

Сделать он это планировал через тульскую фирму ООО «СПЕЦСТРОЙ71»

«СПЕЦСТРОЙ 71» расположено в Туле на ул. Демонстрации, д.2Г. Зарегистрировано 5 февраля 2014 года, с уставным капиталом 10 000 рублей. Директором является Алексей Евгеньевич Котик, который, по некоторым данным, может являться родственником депутата Тульской облдумы Людмилы Котик. (дата записи 25.06.2015 года), ранее на данном посту значился Грущанский Николай Сергеевич.

Учредители:

Апинян Армен Арсенович - 10%

Котик Алексей Евгеньевич - 40%

Грущанский Николай Сергеевич – 50%

Ранее учредителями в разное время  значились:

Котик Алексей Евгеньевич – 50%

Сазонов Сергей Алексеевич – 100%

Данной фирмой должны были исполняться следующие госконтракты. Как удалось нам выяснить, эти контракты все прекращены одним числом, по ним работал один подрядчик «СПЕЦСТРОЙ71».

По словам первого заместителя главы администрации МО Киреевский район Игоря Цховребова, фирма занималась строительством жилья в Микрорайне Брусяновский.

Приобретение 95 жилых помещений (благоустроенных квартир) в многоквартирном(ых) доме(ах) долевым участием в строительстве в муниципальном образовании город Киреевск для переселения граждан, проживающих в аварийных жилых домах муниципального образования Приупское Киреевского района. Сумма - 111 440 900.00 руб. Исполнение прекращено (12.10.2015).

Приобретение 106 жилых помещений (благоустроенных квартир) в многоквартирном(ых) доме(ах) долевым участием в строительстве в муниципальном образовании город Киреевск Киреевского района для переселения граждан, проживающих в аварийных жилых домах муниципального образования город Липки Киреевского района.  Сумма - 119 730 800.00 руб. Исполнение прекращено (12.10.2015).

Услуги по покупке и продаже жилых зданий. Сумма - 166 289 050.00 руб. Исполнение прекращено (12.10.2015).

Услуги по покупке и продаже жилых зданий. Сумма - 178 834 615.00 руб. Исполнение прекращено (12.10.2015).

Приобретение 23 жилых помещений (благоустроенных квартир) в многоквартирном(ых) доме(ах) долевым участием в строительстве в муниципальном образовании город Киреевск Киреевского района для переселения граждан, проживающих в аварийных жилых домах муниципального образования Шварцевское Киреевского района. Сумма – 30 917 850.00 руб.  Исполнение прекращено (12.10.2015).

Приобретение 5 (пяти) жилых помещений (благоустроенных квартир) в многоквартирном(ых) доме(ах) долевым участием в строительстве в муниципальном образовании город Киреевск Киреевского района для переселения граждан, проживающих в аварийных жилых домах муниципального образования город Болохово Киреевского района. Сумма – 5 825 500.00 руб. Исполнение прекращено (12.10.2015).

Общая сумма вышеперечисленных контрактов: 613 038 715 рублей.

«СПЕЦСТРОЙ71» выиграла у нас аукцион по другой застройке: это микрорайон «Брусяновский». И также ни от кого не скрываем – контракт с этой организацией расторгнут, земельный участок у нее изъят из пользования, в настоящий момент земельный участок на законных основаниях передан компании «Ингрупп», которая будет осуществлять строительство домов по «Брусяновскому» микрорайону. Это вторая очередь, этап 2014-2015 года и этап 2015-2016 года», – рассказывает первый заместитель главы администрации МО Киреевский район Игорь Цховребов.

По итогу…

А по итогу строительства домов по ул. Тесакова подрядчик «Спецмонтаж» не исполнил своих обязательств, сейчас на связь не выходит, а все так называемые недоделки администрации Киреевского района приходится устранять за счет внебюджетных средств (спонсорских средств). А еще оказалось, что администрация муниципального образования обратилась в суд на компанию «Спецмонтаж» и выиграла этот суд. Первоначально претензии администрации к данному юрлицу были оценены в 200 млн. рублей, но отыграть удалось лишь 21 млн. рублей. Что, по мнению одного из представителей администрации, тоже неплохо. 

В результате ООО «Спецмонтаж» обязано отдать в казну района данную сумму, но как всегда этого делать никто не спешит.

Также нашими корреспондентами был направлены запрос в Министерство строительства и ЖКХ Тульской области. Отметим, что вопросы, на которые отвечал товарищ Цховребов и чиновники в областной администрации, абсолютно идентичны, но, как вы сами сможете сейчас убедиться, ответы абсолютно разные. Если Игорь Цховребов отмечает, что руководство компании сейчас не удается найти, и все недоделки устраняются силами района, то в Минстрое нас убеждают в обратном:

«Все акты с выявленными нарушениями направлены в адрес застройщика ООО «Спецмонтаж» для устранения строительных недоделок. На сегодняшний день представители застройщика ООО «Спецмонтаж» ведут(!!!) работы по устранению строительных недоделок в квартирах №19,32,48 дома-новостройки №12а по ул. Тесакова в г. Киреевске. После завершения работ по вышеуказанным адресам будут устранены недоделки в других квартирах».

Документ подписан Директором департамента строительства министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области А.Н.Сорокиным.

Кто виноват в данной ситуации, до конца не понятно, так как показания Минстроя и администрации района в корне расходятся. В представлении одних, данная фирма благополучно устраняет все недоделки, а в представлении других –  «Спецмонтаж» попросту канул в лету с бюджетными деньгами, не доделав дома до конца.

Главная проблема данной истории, пожалуй, в том, что теперь администрации приходится своими силами устранять недоделки, но вот что непонятно: зачем Минстрой вводит в заблуждение и говорит, что недоделки устраняются силами застройщика? Почему просто не рассказать, кто недоглядел на этапе строительства этих домов, да и, в конце концов, куда смотрела приемная комиссия, которая давала добро на сдачу этих домов.

И как раз в этом корень зла: из-за стремления показать, как у нас все прекрасно с переселением граждан из аварийного жилья, попытками замолчать существующие проблемы и возникают такие дома с незакрывающимися окнами и «звонящими туалетами».

Автор: Анастасия Жукова