Дмитрий Миляев: «В 2025 году нужно на треть увеличить объем работ по капремонту»

3 марта на оперативном совещании под председательством губернатора Дмитрия Миляева шла речь о реализации программы капремонта.

Тульская область – в лидерах по реализации программы. Регион занимает 6 место из 85 субъектов РФ. 

В 2024 году капитальный ремонт был проведен в 26 муниципальных образованиях. Было отремонтировано 835 домов, выполнено 2150 видов работ и услуг на 2,7 млрд рублей. 

Сформирован план на 2025 год на 3 млрд руб. К его реализации фонд капитального ремонта уже приступил. В 72 МКД начат ремонт скатных крыш и внутридомовых инженерных сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.

Генеральный директор Фонда капитального ремонта Тульской области Татьяна Уголькова отметила, что в сентябре 2024 года внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, которые позволяют провести техническое обследование многоквартирных домов. Оно даст возможность скорректировать сроки проведения работ в зависимости от фактического состояния. В настоящее время проводится первый аукцион для заключения договора на техническое обследование. В этом году будет обследовано более 2,5 тыс. домов. 

В Тульской области с 2018 года ведется замена лифтов. За 7 лет заменено 889 лифтов в 281 доме. В 2025 году будет заменено 109 лифтов в 24 МКД. Согласно новому техрегламенту, продлен на пять лет срок замены лифтов, отслуживших 25 лет – теперь отремонтировать или заменить их нужно до 15 февраля 2030 года. В Тульской области 882 таких лифта, они находятся в 209 домах на спецсчетах. При этом продление не распространяется на лифты, срок эксплуатации которых истекает после 15 февраля 2025 года. Это 40 лифтов в домах на котловом счете и 98 – на специальных счетах. 

Как отметил министр жилищного хозяйства и благоустройства Тульской области Олег Дючков, по котловым домам работы будут проводиться Фондом капитального ремонта в установленные программой сроки. По домам на специальных счетах в течение пяти лет необходимо организовать работу по замене лифтов. Общая потребность в средствах на замену указанных лифтов составляет почти 3,5 млрд руб. Он отметил, что главам муниципалитетов необходимо вместе с управляющими организациями и старшими по домам провести в этих домах собрания с жителями о необходимости принятия решения о проведении капремонта лифта. И, если средств недостаточно, переходить со специального счета в общий котел. 

«Главам важно разъяснять жителям, что если срок замены лифта, указанный в региональной программе не будет соблюден, то постановлением администрации дом будет принудительно переведен со специального счета в котел», – подчеркнул Олег Дючков. 

Сотрудники Ростехнадзора совместно с органами прокуратуры в марте начнут проверку жилых домов, в которых вышел срок эксплуатации лифтов. Собственникам помещений в домах на специальных счетах и управляющим компаниям будут выданы предписания с требованиями о замене лифтов. 

Дмитрий Миляев поручил синхронизировать работу министерства ЖКХ, жилищной инспекции и Ростехнадзора по контролю за лифтами и разработать пятилетний план по замене лифтов.

Начальник государственной жилищной инспекции Тульской области Леонид Ивченко отметил, что в этом году действуют более жесткие требования по обеспечению качества работ капремонта. Также расширена форма ежемесячной отчетности для домов со спецсчетами.

По словам заместителя председателя Правительства Тульской области Натальи Аникиной, при капитальном ремонте крыш выполняется ремонт дымвентканалов в рамках программы «Наш район». Такая практика уже сложилась в Киреевском, Чернском районах, в Туле и Новомосковске. 

«Необходимо организовать качественное и своевременное выполнение капремонта, синхронизировать работы по крышам и дымвентканалам. Важно в 2025 году увеличить на 30% объем выполнения работ и услуг в домах на счете регионального оператора по сравнению с прошлым годом. В базе данных Фонда капремонта должны быть актуальные данные по каждому дому для проведения технического обследования», – сказал Дмитрий Миляев.

Глава региона дополнил, что после ремонта необходимо уделять особое внимание содержанию имущества. Он поручил Леониду Ивченко держать на контроле работу управляющих компаний и тщательно рассматривать жалобы жителей на УК.