Мутко: Рынок жилья придет к равновесию спроса и предложения

На рынке жилья баланс спроса и предложения начал выравниваться.

Гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко уверен, что доступность жилья для населения Тульской области в следующем году сохранится.

По словам Мутко, в настоящее время на российском рынке объем непроданного жилья составляет примерно 40 миллионов квадратных метров. Как видно, спрос, который возрос за последние несколько лет, получилось покрыть. Цены даже снижаются в реальном выражении в отдельных проектах.

Баланс спроса и предложения выравнивается. В будущем году соответствующая тенденция должна сохраниться. Россияне смогут купить квартиры. До начала следующего десятилетия стоит задача - ввести в эксплуатацию 100 миллионов квадратных метров жилой площади на вводящихся в оборот землях, заявил Мутко.

ДОМ.РФ остается институтом развития. Компания реализует инструменты для поддержания баланса спроса и предложения. ДОМ.РФ - оператор льготных ипотечных программ. Соответствующими мерами поддержки уже охвачено более 1,8 миллиона семей, в рамках государственных программ в Российской Федерации выдается свыше 30% ипотечных кредитов.

Помимо этого, ДОМ.РФ продолжает вовлекать в оборот неиспользуемые земли для возведения жилых домов и инфраструктуры. Компания занимается комплексным развитием территорий, выделяет земли под создание жилищно-строительных кооперативов.

С 2016 года ДОМ.РФ смог вовлечь в оборот 19 000 гектаров участков земли. Потенциал строительства - порядка 40 миллионов квадратных метров жилья.

Дома строят одновременно с необходимой инфраструктурой. Здесь имеются в виду инженерные сети, дороги, социальные и спортивные объекты. Для финансирования этого строительства ДОМ.РФ применяет механизм инфраструктурных облигаций. В настоящее время реализуется не менее 30 проектов общей стоимостью 86 миллиардов рублей. Такой подход позволяет стимулировать возведение от двух до четырех миллионов квадратных метров новой жилой площади.

Кроме того, ДОМ.РФ развивает рынок цивилизованного арендного жилья. Благодаря ему удается создать альтернативу покупке жилья и повысить качество такого продукта.
Указанные выше меры вкупе дают мультипликативный эффект, повышают доступность жилья и стимулируют развитие субъектов России.