Строительство второго дома ЖК «Платоновский лес» продолжится в начале апреля?

На тульском форуме http://tulatalk.ru опубликован протокол совещания по вопросу строительства II пускового комплекса в МКР «Зеленстрой 1» жилого комплекса «Платоновский лес» в г. Туле.

На совещании присутствовали: заместитель губернатора Тульской области Владимир Савощенко, заместитель главы администрации муниципального образования город Тула Константин Броцман, первый заместитель главы администрации муниципального образования город Тула Владислав Жатиков, генеральный директор ЗАО «МРИС» Андрей Зарайский, представитель инициативной группы дольщиков Тамара Ибрагимова, начальник отдела инвестиционного кредитования и проектного финансирования Тульского отделения №8604 Среднерусского банка Сбербанка России Павел Коник и др.

Повестка дня:

1. О завершении строительства II пускового комплекса в МКР «Зеленстрой 1» жилого комплекса «Платоновский лес» в г. Туле.

Заслушали: Коник П.В. сообщил о ходе работы согласно намеченному плану:

- договор аудита ЗАО «МРИС» находится на стадии согласования, на следующей неделе планируется начать аудит;

- на баланс ОАО «Сбербанк Капитал» переводится долг и непроданные квартиры объекта;

- сетевой график работ подготовлен и находится на согласовании в администрации города Тулы.

Отдельно был выделен вопрос о передаче земельных участков Сбербанку в качестве компенсации убытков по достройке дома.

Жатиков В.И. отметил отрицательную позицию администрации города Тулы по вопросу передачи земельных участков. Согласно инвестконтракту, земельные участки отводились с условием осуществления социального развития района (строительство школы, детского сада и др.).

Поставленный вопрос по земельным участкам предложено обсудить в рамках отдельного совещания.

Кузнецов А.Н. заявил о готовности ООО «Сталь-инвест» незамедлительно выйти на строительную площадку и начать работы, но при условии, что со стороны Сбербанка будет гарантия финансирования выполненных работ. Таким образом, проводя работы по оформлению документации параллельно со строительством объекта, компания экономит время, и появляется реальная возможность сдачи дома в эксплуатацию в 2010 году.

Также было предложено исключить пункт о банкротстве ЗАО «МРИС» из плана предложенных мероприятий, поскольку это не является необходимостью, так как изначально предполагалась переуступка всех активов и пассивов ЗАО «МРИС».

Решили:

- руководству Среднерусского банка (ОАО) Сбербанка России рассмотреть вопрос о выходе подрядчика (ООО «Стальинвест») на объект 1 апреля текущего года;

- исключить банкротство ЗАО «МРИС» как пункт предложенных мероприятий;

- обсудить вопрос по земельным участкам в рамках отдельного совещания;

- следующее совещание провести 26 марта 2020 года.

Также один из дольщиков написал, что на данном совещании присутствовал представитель от рабочей группы А. Хинштейна. Сейчас готовится повторная встреча Хинштейна и Грефа, и для того, чтобы более полно иметь представление о ситуации, необходимо было личное присутствие нашего «куратора».

Вначале совещания Коник вновь озвучил последовательность действий, предложенную Сбербанком - провести аудит МРИСа, передать все свободные площади, зарегистрировать ДДУ (как наши, так и Сбербанка), затем провести тендер на звание генподрядчика, только после всего этого - Сбербанку и СБ-Капиталу принять соответствующее решение (не уточняется, какое именно), и только в конце всех этих мероприятий - начало строительства (по плану - 1.07.2010).

Основное предложение, озвученное на этом совещании – начать стройку, а все остальные мероприятия проводить параллельно. Для этого предлагается силами УКСа провести строительный аудит на предмет определения текущего состояния дома и фиксации работ, произведенных на настоящий момент. Затем «Сталь-инвест» (под контролем УКСа) возобновляет стройку и в течение месяца выполняет работы, которые фиксируются УКСом. В мае Сбербанк оплачивает выполненные работы (параллельно проводит тендеры, регистрацию, передачу активов - словом все, что они считают нужным делать, но при этом не теряется драгоценное время).

Город - обеими руками  «за», «Сталь-инвест» готов выйти с сегодняшнего дня, только просит Сбербанк дать ему письменные гарантии, что в мае будет произведена оплата работ, зафиксированных УКСом в апреле месяце.

Сбербанк попросил неделю для ответа. В пятницу состоялась планерка в УКСе, сегодня с утра технадзор работает в строящемся доме.