Почему региону нужна «Ассоциация по защите прав строителей Тульской области»

Ранее мы писали, что член регионального отделения «Партии Роста» Сергей Еремеев предлагает создание в Тульской области «Ассоциации по защите прав строителей Тульской области»

По словам Еремеева, общая тенденция на строительном рынке Тульской области – не платить.

- Не потому, что работа сделана некачественно, или с сильным отставанием от сроков по договору. А просто. Просто не платить. Потому что так сейчас модно. Модно отправлять бедолаг строителей скитаться по судам в поисках правды, модно «отнекиваться» и говорить, что подождите, скоро будут деньги, вот-вот уже, сейчас только купим новую машину себе или вот сейчас с отдыха прилечу. И все это - на Ваши деньги, господа строители и рабочие.

Именно такие ответы на вопрос «когда будут деньги за работу» чаще всего приходится слышать, оббивая пороги дорого отделанных офисов и офисных зданий богатых Генподрядных организаций или организаций Заказчиков строительства.

Это все крайне печально.

Печально от того, что от этой тенденции жизнь людей, занятых в строительстве, будь то небольшая субподрядная организация или средняя, или на фоне всей сложившейся ситуации просто бесправные рабочие «местного розлива» или рабочие-мигранты,  становится все хуже и хуже… Несмотря на то, что работы в нашей области по факту становится с каждым годом, как утверждает Министр Шевченко Э.В. все больше и больше.

А проблема лежит на поверхности.

Всем, начиная от Генподрядчика до Министра строительства, абсолютно все равно, как проходит расчет между сторонами строительного процесса. Я не говорю об углубленном изучении финансовой деятельности каждой строительной  компании местной или приезжей. Я говорю о проблеме неплатежей, когда строительный процесс в самом разгаре, или вообще закончен, а проблемы с деньгами уже имеют место быть, и никому и дела нет до того, чтобы все участники строительного процесса были удовлетворены самим  процессом. А именно: чтобы Заказчик вовремя получил результат строительства, Генподрядчик – причитающиеся ему за организацию процесса деньги, Субподрядчик – деньги за выполненную работу и подготовленную исполнительную документацию, а рабочие, которые своими руками с утра до ночи выполняют указания всех вышеперечисленных господ – свои кровные деньги в виде зарплаты. И  тогда всем будет счастье.

Что же имеем по факту.

По факту чаще всего, строительство начинается абсолютно без каких-либо разрешительных документов на строительство, без необходимых коммуникаций, без банально минимальных условий работы для рабочих. Что в конечном итоге по-любому сказывается на сроках окончания строительства или ввода в эксплуатацию объекта. Это бесконечное «давай-давай», «быстрей-быстрей». Это вечные «если не закончим вовремя – не оплатят деньги».  И ведь люди верят. Верят в то, что и правда, нужно успеть вовремя построить, и тогда отдадут зарплату, как обещали, нужно потерпеть, поработать где-то без воды, без электричества, без окончательных чертежей проекта, поисправлять, там где скажет руководство…..и все будет хорошо!!! Но нет…. Это только обещания…Обещания Заказчика Генподрядчику, Генподрядчика Субподрядчику и т д …..рабочего -  своей жене, детям, банкам, где у них кредиты, арендодателям жилья, где они снимают квартиры ……и так можно продолжать до бесконечности… Обычное, жестокое вранье, которое рушит рабочие отношения, семьи, а зачастую и судьбы людей, хоть это вроде громко звучит….

А ведь можно просто выполнять условия договора. Всем. И тем, кто заказывает , и тем, кто работает. Но эта схема нашим «большим» людям неинтересна. Она их не «вставляет». Им хочется «драйва», чтобы перед ними унижались , позвонили раз 10 за неделю, попросили свои деньги. А они бы сказали в трубку, как мы все (те ,кому они должны) им надоели со своими просьбами оплатить нам наши заработаные деньги…..это дико!

Разве это ненормально, что я, как организация, выполнившая качественно и в сроки по договору вою работу, хочу забрать то, что мне и моим рабочим причитается по договору???? Почему результат должен быть целиком, а деньги всегда частями и чаще всего не до конца??? Почему я должен своими силами решать чьи –то проблемы, платить за кого-то свои деньги, брать в долг, брать кредиты в банках, должен оправдываться перед своими рабочими , почему нет зарплаты, почему обманываю о сроках, когда она вообще будет….и так далее. Этого не должно быть.

Я хочу, чтобы каждый Заказчик, не выплачивая вовремя деньги нанятой организации за выполненные по договору работы знал и понимал свою ответственность за то, что он:

- Лишает возможности организацию, которой он не платит, вести хозяйственную деятельность, что может привести к ее закрытию. Это в свою очередь может лишить людей работы, а наше государство -  недополученной прибыли в виде налогов и разного рода отчислений в бюджет.

- Лишает людей, работающих, по сути, на его строительной площадке, полноценной жизни. Ведь не получив деньги, они вынуждены не производить коммунальные платежи, не выплачивать кредиты, не жить так, как должны жить нормальные люди при своевременной выплате им заработной платы.

- Ставит под угрозу здоровье руководителей нанятых организаций. Так как не секрет, что в строительстве задействованы люди, которые имеют только один источник дохода – стройка, и потеряв деньги, эти рабочие готовы пойти на все, вплоть до угрозы здоровья людям, не выплачивающим им зарплату. И им неважно,  кто именно не заплатил той компании, в которой они трудятся. Им  важно то, что у них из-за этого нет денег на существование. И под удар попадают по сути невиновные люди, а не те, что приезжают на стройку раз-два в неделю, с охраной , и которым неинтересно, что там творится «внизу».

И самое главное, я считаю,  должно быть то, что такой Заказчик строительства или Генподрядчик должен автоматически попадать в список Недобросовестных Заказчиков-Генподрядчиков (пока Тульской области) с оглашением ФИО руководителя, который не будет иметь права в области получить новую площадку, получать новые разрешения на строительство, не будет иметь право на работу с Госпрограммами, не будет получать налоговые льготы , если ранее получал. Не будет иметь право просто работать, пока не рассчитается со всеми организациями, кому должен.

Плюс, этот список должен быть публичным, вывешен на всех строительных сайтах области, в том числе и сайте администрации города, так как город любит работать с крупными компаниями, не задумываясь, что будет дальше, и как вообще строятся отношения внутри строительного рынка области. А это неправильно. Ведь так скоро строить будет некому. Останутся на строительном рынке одни директора и бухгалтера крупных строительных компаний. А начинающие строительные организации и непосредственно рабочие, чьими руками все строится, вымрут как класс. И это все при Поддержке Малого и Среднего бизнеса у нас в стране.

Отмечу, что это все нужно делать! Даже, несмотря на боязнь многих субподрядчиков заявлять о  таких правонарушениях в их сторону, надеясь на то, что именно  им Заказчик все-таки оплатит….За ожидание…За ненавязчивость…За скромность…. Уже очень скоро….Может через месяц или год…. Это как бы лучше, как многие считают, чем подавать в суд или жаловаться в соответствующие инстанции и возможно ждать дольше или иметь шанс вообще не получить свои деньги.

На  тему суда, кстати, тоже можно долго рассуждать…Да, законно, и официально, но очень долго, просто бесконечно долго. И чаще всего принимаются не до конца справедливые решения. Почему? Потому что, организация , подающая в суд, чаще всего имеет реально не до конца сформированный пакет документов, дающий право быть уверенным в положительном исходе в суде, или  не все документы , или неподписанные документы. Не подписанные не потому, что работы не приняли, а потому , что их просто не хотели сразу оплачивать и не стали подписывать или вообще потеряли документы на подпись…И так несколько раз… И все. И люди ждут, ходят подписывать, звонят, хотят свои деньги, но….. И в настоящее время может законно помочь только Суд….. Всего 3-4 месяца ожидания. Замечу, все это время бедолаги-строители сидят без денег.

Еще хочу добавить, что не нужно бояться того, что если обратиться за помощью в Ассоциацию по защите прав строителей Тульской области, то деньги вам  не оплатят совсем. Это заблуждение. Поясню: если человек хочет сам оплатить, он не будет заставлять Вас идти за документами туда, не знаю куда, и нести ему в доказательство выполненных вами работ то, чего не знает сам что. Мы поможем найти общий язык с неплательщиком в законном порядке в кратчайшие сроки, исходя из каждой конкретной ситуации.

От себя добавлю. Чтобы обезопасить себя от невыплат:

Своевременно требуйте свои деньги, несмотря на устные договоры с Заказчиком.

Останавливайте работы , если начались задержки в оплате. Конечно, действовать нужно законным путем, имея на руках максимально возможный в ваших условиях пакет документов, разрешающих вам эти действия.

Не работайте без авансов. Это неправильно. Это мощный рычаг со стороны Заказчика держать Вас на таком строгом поводке, что Вы и права слова сказать, в конце концов, иметь не будете.  

Из всего вышесказанного вывод :

Ассоциация по защите прав строителей Тульской области нужна. Как возможность в досудебном порядке с помощью квалифицированных юристов и поддержки со стороны администрации области, решать вопросы с незаконными неплатежами по договорам строительных подрядов.