Земельное законодательство в Алексине: как собственники магазинов обходят правила?

В Тульской области со стороны региона идет активная поддержка бизнеса. Однако всегда ли она в рамках норм и законов? В редакцию"Тульских новостей" обратились неравнодушные активные местные жители, которые рассказали о ряде магазинов, не соответствующих земельному законодательству. 

Магазин с К№71:24:020322:316 расположен по адресу: г. Алексин, ул. Ф. Энгельса, здание 11а, площадью 574 кв.м, расположен на земельном участке с К№71:24:020322:310, площадью 1080 кв.м. (площадь застройки составляет 53%). Магазин введен в эксплуатацию в 2021 году и поставлен на кадастровый учет 14.12.2021. Такие данные выдает открытый ресурс публичная кадастровая карта.

Следующий магазин с К№71:24:020313:1388 расположен на земельном участке с К№71:24:020313:11 по адресу: г. Алексин, ул. Дубравная, з/у 23а. Площадь магазина – 540.7 кв.м., площадь участка – 700 кв.м. (площадь застройки составляет 77%). Магазин введен в эксплуатацию в 2021 году и поставлен на кадастровый учет 14.12.2021. Стоит сразу отметить, что у данного магазина зоны разгрузки из металлически конструкций расположена на неразграниченных землях.

Супермаркет с К№ 71:01:010402:2194 расположен на земельном участке с К№ 71:01:010402:423 по адресу: Алексинский район, с. Бунырево, ул. Садовая, д. 7. Площадь магазина – 463 кв.м., площадь участка – 950 кв.м. (площадь застройки составляет 49%) Магазин введен в эксплуатацию в 2018 году и поставлен на кадастровый учет 09.04.2018.

Все вышеперечисленные магазины расположены в территориальной зоне О1 - зона делового, общественного и коммерческого назначения. В статье 53 правил землепользования и застройки Алексина для данной территориальной зоны установлены параметры строительства, однако не все они соблюдены: 

- отступ от боковых и задних границ участка – 5 метров;

- коэффициент озеленения – 30% (процент озеленения земельного участка не соответствует параметрам установленными в ПЗЗ);

- у магазина с К№71:24:020313:1388 зоны разгрузки из металлически конструкций расположена на неразграниченных землях;

- парковки магазинов располагается вдоль улиц, вне границ земельных участков, на которых расположены магазины. Парковка для магазина должна располагаться на земельном участке собственника магазина или на арендованном земельном участке с соответствующим видом разрешенного использования. Расположить парковку на земельных участках, на которых расположены магазины согласно таблице 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 и с нормативными документами по пожарной безопасности (пункт 4.12 СП 113.13330.2016, действующий на момент ввода в эксплуатацию магазина) на расстоянии 10 метров от магазина невозможно. 

В итоге заметен ряд нарушений, при которых магазины не могли быть введены в эксплуатацию. В настоящее время все они функционируют и спокойно проходят проверки ведомств. 

Ранее мы писали о том, что в поселке Заоксикй также несколько супермаркетов построены с нарушениями, а принадлежат они человеку, ранее осужденному за мошенничество с землями.