Недвижимость Зареченского жилхоза досталась по дешевке депутату Тульской городской Думы

Алиса Толкачева, депутат Тульской городской Думы, по суду забирает недвижимость, ранее принадлежавшую городу, компании, в которой была доля муниципалитета. Горадминистрация при этом сохраняет олимпийское спокойствие?

Похоже, история с ОАО «Жилхоз» Зареченского района никогда не кончится. У нас в разделе "Журналисткое расследование" уже 3 статьи на эту тему. Теперь четвертое. Повторим главный тезис еще раз: скандалы вокруг ОАО «Жилхоз» Зареченского района ярко иллюстрируют, насколько неэффективный собственник – государство. Вернее, даже так:  насколько много желающих оторвать себе кусочек от имущества, которое государство в той или иной форме контролирует.

Бывшее недвижимое имущество ОАО «Жилхоз» Зареченского района (напомним, 49% имеет администрация города Тулы, то есть по сути это имущество частично всех туляков) продолжает переходить из рук в руки. В статье: «ЗАО «Рэмс» удачно поменялось. Но законно ли?» мы сообщали о сделке между ЗАО «РЭМС» и ОАО «Жилхоз» Зареченского района, согласно которой организации обменялись недвижимым имуществом. В июне текущего года ОАО «Жилхоз» Зареченского района, у которого в учредителях городская администрация (49% принадлежит администрации города), передало 14 помещений фирме «РЭМС», а за это получило аж 47 помещений обратно. Удивление вызывает не сама сделка, дьявол как всегда кроется в деталях, вернее, в оценке. Почти 1 600 метров недвижимости ОАО «Жилхоз» Зареченского района оценено в 13 240 000 рублей. Это в среднем чуть больше 8 тысяч рублей за метр. Даже с учетом того, что большинство недвижимости находится в Заречье, и на части недвижимости есть обременения в виде договоров аренды, таких цен в городе Туле не существует, по крайней мере, на открытом рынке.

А вот 533 квадратных метра фирмы «Рэмс» оценили в 13 420 000 рублей. Более 25 000 рублей, что вполне соответствует рыночной ситуации, с учетом того, что ЗАО «Рэмс» отдает: мастерские, лифтовые, колясочные и т.д., которые имеют площадь одного помещения около 10 метров, причем не имеют в большинстве случаев отдельного входа, а потому не высоко котируются на рынке.

Сегодня мы можем проследить, куда дрейфовала недвижимость и к кому в руки она попала. 

А в августе текущего года фирма «РЭМС» лишилась части своего имущества. В распоряжении ИА «Тульские новости» оказалось решение суда, согласно которому между ОАО «Фирма «РЭМС» и ЗАО «РЭМС» был заключен договор перевода долга в размере 6,7 млн рублей. Деньги были предоставлены ЗАО «РЭМС» с условием возврата 1 мая 2012 года. Но в установленный срок ответчик их не вернул. Представитель ОАО «Фирма «РЭМС», депутат Тульской городской Думы Алиса Толкачева просила суд взыскать с ответчика долг, который со всеми неустойками и процентами составил 9,6 млн рублей. Вскоре стороны пришли к мировому соглашению – ЗАО «РЭМС» вернет долг путем передачи в собственность Алисы Толкачевой недвижимого имущества. Суд мировое соглашение утвердил. Таким образом, в счет долга будут переданы склады, мастерские, гаражи, здания, земельные участки в Зареченском и Пролетарском районах Тулы.

Опрошенные нами риелторы оценивают стоимость недвижимости в среднем по 30 000 рублей за квадратный метр. Итого, выгода от этой сделки составила более 400%! Выгода для частного лица, а как же интересы города? Если еще не ответили себе на этот вопрос – перечитайте эту статью еще раз.