Инвестиционная привлекательность строительства в Тульской области невелика

Объём ввода жилья в Тульской области в 2012 году составил 19% к уровню 2011 года или 310,165 тыс. кв м при плане 380,79 кв м. Об этом говорится в справке к заседанию комиссии Тульской областной Думы по промышленности, дорожному хозяйству и строительству, подписанной заместителем председателя правительства региона - министром строительства и ЖКХ Андреем Стукаловым. Причиной снижения называется ужесточение требований по приёмке законченных строительством объектов.

На заседании комиссии с участием руководителей ряда ведущих строительных предприятий региона был отмечен ряд проблем: дефицит подготовленных к застройке земельных участков, высокая стоимость подключения к коммуникациям, нехватка оборотных средств. Руководители предприятий отметили также плачевное состояние стройиндустрии в Тульском регионе, целый ряд материалов и конструкций приходится привозить из-за пределов области. Дефицит собственных средств при высоком уровне процентов по кредитам затрудняет решение задачи обновления техники. Покупательский спрос на строящееся в области жилье строители также считают недостаточным. Процент по ипотечным кредитам, напротив, слишком высок для тульских потребителей.

Инвестиционная привлекательность строительства в Тульской области пока невелика, считают строители, и добиваться коренного изменения ситуации необходимо, в первую очередь, принципиально меняя подход к выделению земельных участков. Приведенные на заседании примеры ряда других регионов показывают, в частности, эффективность такой схемы, когда участок под застройку выставляется на аукцион с уже подведенными коммуникациями и четко прописанными требованиями по комплексному планированию территории: сколько здесь должно появиться жилья, нужен ли детский сад, школа, больница и прочие инфраструктурные объекты.

Значительное внимание участники заседания уделили проблеме точечной застройки. Не по всем вопросам мнение руководителей строительных предприятий и депутатов было единым, однако все согласились с тем, что мнение населения при планировании строительства внутри имеющихся городских кварталов учитывать необходимо. От застройщиков прозвучало предложение урегулировать вопрос развития застроенных территорий нормативным правовым актом.

Обсуждался и ряд других вопросов, информация руководителей строительных организаций принята комиссией областной Думы к сведению для учета в дальнейшей работе, сообщила пресс-служба регионального законодательного собрания.