Виллы, земля, коммерческие объекты: сколько стоит недвижимость в Дубае

07/06/2022

12:25

Виллы, земля, коммерческие объекты: сколько стоит недвижимость в Дубае

Земельные участки, коммерческие объекты и жилые новостройки в Дубае – одни из самых востребованных предложений на рынке эмиратской недвижимости среди инвесторов. Ознакомиться со стоимостью данных видов собственности в 2022 году можно ниже.

Цены на виллы

С 2021 года виллы стали одним из самых востребованных видов недвижимости в Дубае. Они привлекают покупателей большим количеством пространства, огражденными садами, бассейнами и парковочными местами. Стоимость таких объектов варьируется в зависимости от их расположения.

Район

Стартовая цена (дирхамы ОАЭ)

Максимальная цена (дирхамы ОАЭ)

Пальма Джумейра

6 млн

180 млн

Город Мохаммеда бин Рашида

2,5 млн

120 млн

Дубай Хиллс

2,3 млн

150 млн

Arabian Ranches 2

1,7 млн

8 млн

Тилаль Аль Гаф

1,6 млн

20 млн

Аль Фурджан

1,6 млн

14,5 млн

DAMAC Hills 2

549 тыс.

9,9 млн

Растущий спрос на виллы после пандемии COVID-19 во многом обусловлен стремлением людей изолировать себя от общества, чтобы сохранить здоровье. Простор и свобода передвижения также являются основными причинами выбора данного типа недвижимости.

Заметный рост цен на виллы в эмирате начался в мае 2021 года. Согласно статистике, он колебался от 0,86% до 5,65%.

Цены на земельные участки

Многие сообщества в Дубае предлагают свободные земельные участки. Наибольшим спросом они пользуются в Дубай Хиллс, Джумейре, Аль Фурджан, Над-аль-Шеба, Городе Мохаммеда бин Рашида, Джабаль-Али и JVC.

Самые дешевые земли продаются в DAMAC Hills 2. Стартовая цена местного участка площадью 250 м2 составляет 390 тыс. дирхамов ОАЭ. Также недорогую землю можно найти в Джабаль-Али. Минимальная стоимость участка площадью 914 м2 составляет 836 тыс. дирхамов ОАЭ.

Самые дорогие земельные участки расположены в следующих районах Дубая:

SZR – от 400 млн дирхамов ОАЭ;
Пальма Джумейра – от 399 млн дирхамов ОАЭ;
Бизнес-Бэй – от 231 млн дирхамов ОАЭ.

Цены на коммерческую недвижимость

Коммерческие объекты пользуются повышенным спросом у инвесторов из-за благоприятных экономических условий и налогового климата для бизнеса в ОАЭ. Дубай предлагает широкий ассортимент офисов, складов, торговых площадей, магазинов, выставочных залов и т.д. Наиболее популярными зонами для покупки коммерческой недвижимости являются такие районы, как Бизнес-Бэй, SZR, JLT, Даунтаун Дубай, DIP, Аль-Куоз и др.

Покупка и дальнейшая сдача коммерческой недвижимости в аренду – одна из самых распространенных схем заработка среди инвесторов. Расчетная рентабельность таких объектов колеблется от 4% до 9%.

Район

Тип коммерческой недвижимости

Площадь (м2)

Стартовая цена (дирхамы ОАЭ)

Бизнес-Бэй

Офис

175

3,3 млн

DIP

Склад

1001

1,8 млн

JLT

Торговая площадь

737 тыс.

Помощь с покупкой недвижимости в Дубае

Чтобы сделать процесс поиска и покупки недвижимости в Дубае максимально быстрым, комфортным и безопасным, перейдите на официальный сайт лучшего агрегатора недвижимости в ОАЭ Emirates Estate – https://emirates.estate/ru/. Высококвалифицированные специалисты компании всегда готовы предоставить: