В Туле отсутствует проект зон охраны культурного наследия

В эти минуты в здании правительства проходит заседание совета администрации г. Тулы. В ходе заседания обсуждалась необходимость внесения корректировок в Генеральный план и Правила землепользования и застройки г. Тулы.

Сообщалось, что, прежде всего, это вызвано тем, что за время, прошедшее после их утверждения, на федеральном уровне были приняты новые законодательные акты. Другие причины – несовершенство как федерального законодательства, так и самих этих документов, выявленное в процессе их использования. В частности, это касается назначения функциональных зон, их границ, градостроительных регламентов.

Настоящей проблемой при разработке документов территориального планирования является отсутствие проектов зон с особыми условиями использования территорий. Это зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водоохранные зоны, санитарно-защитные зоны. Перед разработчиками проекта корректуры Генерального плана г. Тулы стоит необходимость учета зон с особыми условиями использования территорий из-за отсутствия сведений о них. В частности, отсутствие проекта зон охраны культурного наследия не позволяет разрабатывать документы планировки территорий в центральной части города. Так же обстоит дело с разработкой проекта водоохранных зон.

Наиболее проблемными оказались зоны общественно- жилые. Данный вид территориальной зоны не прописан. Это вызывает трудности при определении коэффициента плотности застройки. Так же зоны частного жилья требуют уточнения. Требуется уточнять информацию и о существующих землепользователях.

Результатом корректуры Генерального плана и Правил землепользования и застройки г. Тулы должно стать предоставление сведений о территориальных зонах в органы кадастрового учета.

Всего в Туле около 4 тыс. территориальных зон. Из них на кадастровый учет поставлено 175.