В Тульской области продолжают взимать задолженность по арендной плате за земельные участки

16 мая в правительстве Тульской области состоялось второе заседание Общественного совета при министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области.

В его работе приняли участие заместитель министра – директор департамента земельных отношений министерства имущественных и земельных отношений Тульской области Н.Е.Калашникова, заместитель министра – директор департамента имущественных отношений министерства имущественных и земельных отношений Тульской области А.В.Слепцов, члены общественного совета.

Н.Е.Калашникова доложила, что 1 июля 2011 года вступил в силу федеральный закон, который значительно изменяет и дополняет порядок регулирования оборота земель сельскохозяйственного назначения. Уточнен механизм  принудительного изъятия  и прекращения прав на земельные участки сельскохозяйственного назначения, в тех случаях, когда происходит существенное снижение плодородия или собственник более трёх лет не обрабатывает землю.

В случае если уполномоченными органами будут выявлены признаки ненадлежащего использования сельскохозяйственных угодий, нарушители -землепользователи должны подвергаться штрафу. Если нарушение не устраняется, то осуществляется принудительное изъятие  в судебном порядке и  продажа участка с публичных торгов.

Нововведения коснулись и порядка оборота земельных долей.

В соответствии с федеральным законодательством, в суд с требованием о признании права собственности на невостребованные доли вправе обратиться  орган местного самоуправления поселения.

Невостребованными долями в силу закона признаются доли, собственники которых не распорядились ими в течение 3 лет, а также собственники которых умерли, а наследники отсутствуют.

Для сельскохозяйственных организаций  или крестьянских (фермерских) хозяйств закон устанавливает преимущественное право на  использование таких  земель.

Поступление дополнительных средств в бюджеты муниципальных образований  позволит органам местного самоуправления использовать их на  развитие сельских поселений.

Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области разработаны изменения в региональный закон, позволяющие  привести его в  соответствие с Федеральным.

На заседании были обсуждены предложения по изменению коэффициента вида разрешенного использования земельных участков, предназначенных для размещения многоэтажных (многоквартирных) домов.

Первоначальный коэффициент 0.038 привел к увеличению размера арендной платы для застройщиков и как следствие к возможности увеличения рыночной стоимости жилья.

В целях защиты интересов граждан, проживающих на территории Тульской области, проектом постановления правительства Тульской области предлагается снижение указанного коэффициента до 0,015.

Снижен и коэффициент вида разрешенного использования земельных участков, предназначенных для хранения индивидуального автотранспорта с 0,014  на 0,0064.

Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области активно ведется работа по взысканию задолженностей по арендной плате с недобросовестных арендаторов и крупных должников.

За период с 01.01.2011 отмечена положительная динамика взимания задолженностей по арендной плате за земельные участки.

Принято 23 решения суда в пользу министерства на общую сумму 106 012 тыс. руб., направлено 100 претензий на общую сумму 17 652,5 тыс. руб. Подготовлены и отправлены уведомления об изменении размера арендной платы и имеющихся задолженностях по арендной плате по всем договорам аренды.

Всего на исполнении в различных подразделениях судебных приставов находится 81 исполнительный лист на сумму 255 968,4 тыс. руб.

Источник: Управление пресс-службы правительства Тульской области