В Туле предложили реформировать систему работы управляющих компаний

Депутат Тульской областной Думы Андрей Мазов предложил реформировать систему управления многоквартирными домами в Тульской области. Мнение парламентарий опубликовал на своей странице "Вконтакте" после очередного приема жителей. Туляки в очередной раз жаловались на протекающие в МКД крыши.

- Можно констатировать, что нынешняя система работы управляющих компаний в городе показала свою непригодность. В чем причина? Сейчас мы продолжаем пожинать последствия решения губернатора Груздева об отзыве лицензий у крупнейших управляющих компаний города (УК Групп). Подорвать доверие можно одним решением, тем более если оно лишает бизнеса. В итоге, если до отзыва лицензий сфера ЖКХ была проблемной, то сейчас ее по сути нет. Более сотни управляющих компаний, работающих в городе, не имеют ни штатов, ни техники, проедая выплаченные жителями деньги на заработные платы руководства. Отсутствие же работ УК приводит к тому, что жители не верят в них. Очень часто на прием приходят жители с жалобами на УК, но когда предлагаешь сменить компанию, они отказываются аргументируя, что новая управляющая компания обязательно повысит тариф. В итоге сложилась система, при которой те компании, которые работают, уходят с рынка, так как им становится не выгодным работать. А те, кто ничего не делают, успешно зарабатывают. Можно констатировать, что из-за большой зарегулированности отрасли и большого влияния так называемого административного ресурса, сам рынок не может отрегулировать эту ситуацию.

Уверен, что пришло время власти вмешаться. Необходимо создать такие экономические условия, при которых на рынке бы осталось 5-10 крупных компаний, обладающих техникой и сотрудниками, и 10-15 маленьких нишевых УК, которые будут работать с новостройками, малоэтажными домами и так далее.

Понятно, что это не случится одномоментно, а что же делать сейчас? К сожалению, я вижу что сейчас никакие уговоры УК не помогают. Да и воздействовать на них с помощью контролирующих органов становится все сложнее. Наиболее понятливый для УК язык - это деньги. Вот по этому пути и стоит действовать.

Ущерб от протечки крыши надо зафиксировать актом с УК и обязательно вызвать независимых оценщиков. И дальше обращаться в суд, который в 90% случаев встает на сторону жителей. Затраты на адвоката и оценщиков включаются в исковые требования. И суд их, как правило, обязывает выплатить.

Думаю, что пока не наберется критичная масса таких исков, УК не поймут, что дешевле следить за кровлей, чем недобросовестно исполнять взятые на себя обязательства, - написал депутат.

Напомним, в Тульской области в этом году произошло несколько ЧП в жилищно-коммунальной сфере. Так, было зафиксирован ряд обрушений кровли из-за нечищенного снега, а в Туле и Узловой на детей с крыши упала наледь.