Галина Кожевникова ответила на вопрос о вычетах при приобретении квартиры в ипотеку

Сегодня в редакции ИА «Тульские новости» прошел прямой эфир с заместителем руководителя УФНС России по Тульской области Галиной Кожевниковой. Был задан вопрос: «В 2011 г. приобрел на себя в собственность квартиру в ипотеку. Хочу оформить вычет на жену. В двух налоговых на горячей линии ответили, что для этого нужно, чтобы в свидетельстве было указано "общая совместная собственность". Но по гражданскому кодексу совместным считается имущество, нажитое в браке. Правомочен ли отказ? И еще - потеряю ли я право на вычет, если передам его супруге? Спасибо».

Галина Кожевникова: «Такой отказ неправомочен.

Как следует из положений ст.256 Гражданского кодекса РФ и ст.34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (т.е. если между супругами не заключен брачный договор (контракт) в порядке главы 8 Семейного кодекса Российской Федерации, предусматривающий режим долевой или раздельной собственности на имущество, или если не осуществлен раздел общего имущества супругов по их соглашению (в добровольном порядке) или по решению суда (в судебном порядке)).

Таким образом, если оплата расходов по строительству (приобретению) квартиры была произведена за счет общей собственности супругов и между ними не установлен иной режим совместного имущества, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по строительству квартиры. При этом каждый из супругов имеет право на получение имущественного налогового вычета независимо от того, на имя кого их них оформлены право собственности на квартиру, платежные документы, а также кем из них вносились деньги при покупке жилья.

В случае, если вычет по данной квартире получит ваша жена, вы впоследствии имеете право на вычет по другому объекту».