Очередные "башни" или парк для жителей?

На проходивших сегодня публичных слушаниях по внесению изменений в тульский Генплан самые жестокие споры вызвал вопрос об изменении зонирования территории, ограниченной Калужским шоссе - улицей Маргелова - проспектом Ленина – жилым комплексом Платоновский лес. Застройщиком ЗАО «МежРегионИнвестСтрой» разработан проект размещения на этом месте жилого комплекса «Зеленстрой-2». Он должен включать в себя три 25-этажных здания со встроено-пристроенными помещениями и подземным паркингом, детский сад на 280 и школу на 1300 мест. «Сама эта территория весьма интересна для инвесторов, - прозвучало на слушаниях, - и сегодня оценивается примерно в 3 млрд рублей».- В этих трех 25-этажных зданиях разместятся 702 квартиры. Если в каждой из них будет хотя бы по одному ребенку, нужен детсад на 700 мест. А планируется только на 280! - высказался по поводу застройки депутат Тульской гордумы Станислав Куприянов. – И вообще мое мнение, что район Зеленстроя перегружен «многоэтажками» уже катастрофически. Еще три «башни» там поставить – что тогда делать жителям? А вот сделать там зону отдыха, сад, сквер было бы хорошо – сейчас жителям района совсем негде отдыхать. Застройщики каждый раз приходят в Тулу с массой обещаний насчет устройства детских площадок, скверов. И кто выполнил обещание? На Белкина так дома притиснули друг к другу, что люди уже от квартир отказываются – негде машины поставить! Люди хотят и должны жить комфортно. Поэтому я предлагаю не вносить изменение в Генплан.- Тут говорили, что жилье городу необходимо, жилья городу не хватает, - поддержала Марина Оцелюк, директор МКП «Декоративные культуры». – Но какого именно жилья? Мало кто может себе позволить квартиру по коммерческим ценам, по 40 тыс. руб. за кв. метр! В то же время, все строительство в Туле происходит на территориях зоны Р1 (зона лесов и лесопарков – авт.). Запомните, что это – «последняя зеленая зона» в Туле! Наше предложение: сделать революцию. Решиться, и вернуть эту территорию в зону Р1, сделать там ландшафтно-садовый парк. Мы даже можем сами бесплатно разработать его проект! Давайте, сделаем подарок всему 500-тысччному населению города!(Аплодисменты).- Квартиры в башне возле бывшего кинотеатра «Салют» не продаются! На Маргелова – не продаются! И вы хотите такими великанами застроить весь наш город! – возмущенно добавила присутствовавшая на слушаниях тулячка. – Зато по улице Первомайской вниз, в районе частного сектора, все дома стоят сожженные. Почему там нельзя строить? Почему все лезут в «зеленую зону»?Как объяснил заместитель тульского главы администрации Сергей Лигай, застройка района частного сектора, расположенного вниз от улицы Первомайской, проблематична, поскольку большинство домов находятся в собственности отдельных граждан. Соответственно, их хозяева представляют себе стоимость земли в центре города и просят за выселение до 15 млн рублей. Любому застройщику непросто выложить такие деньги за небольшой участок.А выступивший затем директор филиала «Тульский областной радиопередающий центр» Александр Рахманов высветил еще один аспект проблемы застройки Зеленстроя. Оказалось, что в радиусе 800 метров от телебашни по санитарным нормам запрещено всякое строительство. - Вредное электромагнитное поле над нашим объектом напоминает грушу хвостиком вниз, - сказал Александр Рахманов. – На нашей территории превышения санитарных норм нет. Но рядом с нами выше 10 этажа строить нельзя, иначе люди будут подвержены вредному воздействию электромагнитного поля. Я тут проезжал мимо корпуса ТНИТИ – рядом построен жилой дом и висит транспарант «Продаются квартиры». Если люди их купят, что они получат?! Здесь вообще нужно расселение проводить… - Вскрылись новые серьезные обстоятельства, - поддержал депутат Куприянов. – Я считаю, мы не имеем права рисковать здоровьем туляков. Предлагаю вообще снять этот вопрос с публичных слушаний и работать дальше в этом направлении.- В любом случае, у нас хотя бы одна дублирующая проспект Ленина дорога должна быть. По этой магистрали уже сейчас двигаться невозможно! – подвел итог заместитель председателя гордумы Сергей Конов. – Застраивать район такими домами без решения дорожно-транспортной проблемы невозможно. По застройке данной территории серьезных вопросов много. Должны проводиться последовательные меры по их решению. Иначе мы лишимся «Декоративных культур», у нас будет транспортный коллапс, а школы и детские сады здесь будут частными!В итоге, вердикт публичных слушаний был: изменить зонирование данной территории на зону рекреационного значения. Окончательное решение по этому вопросу примет Тульская городская Дума.