Администрация Ефремова незаконно выдавала разрешения на установку индивидуального отопления в многоквартирном доме

Ефремовская межрайонная прокуратура провела проверку по обращению жителей дома №34 по ул. Лермонтова г. Ефремова по вопросу ненадлежащего температурного режима в жилых помещениях.

В ходе проверки выяснилось, что в доме №34 на первом этаже в двух помещениях установлено индивидуальное отопление, радиаторы центрального отопления демонтированы, при этом в одном из помещений подводящие теплоноситель трубы заглушены. Переустройство систем отопления проведено собственниками данных помещений на основании разрешений, выданных администрацией города Ефремов. Эти разрешения были выданы администрацией на основании представленных проектов на установку газовых котлов. При этом проектом не были охвачены работы по демонтажу радиаторов центральной системы отопления, не выяснены вопросы о влиянии демонтажа обогревающих элементов внутридомовой системы отопления, расположенных в конкретной квартире (в нескольких квартирах одновременно), на изменение тепловой нагрузки многоквартирного дома, на изменение температуры воздуха в других помещениях в многоквартирном доме; используются ли обогревающие элементы внутридомовой системы отопления, расположенные в конкретной квартире, для транспортировки теплоносителя в другие помещения в данном многоквартирном доме.

Согласно Определения Кассационной коллегии Верховного Суда РФ, находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы),которые имеют отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают одну квартиру, могут быть демонтированы собственником после получения разрешения на переустройство жилого помещения в установленном порядке.

Проверкой установлено, что в органе местного самоуправления акты о завершении работ по переустройству системы отопления, документы, подтверждающие согласование снятие радиаторов центральной системы отопления отсутствуют. Это свидетельствует об отсутствии должного контроля со стороны должностных лиц администрации за выполнением указанного вида работ.

Кроме того, согласно п. 6.2.5, п. 6.2.6 Строительных норм и правил Российской Федерации «Отопление, вентиляция и кондиционирование» СНиП 41-01-2003, дымоход должен иметь вертикальное направление и не иметь сужений. Выбросы дыма следует, как правило, выполнять выше кровли здания. Допускается при согласовании с органами Госсанэпиднадзора России осуществлять выброс дыма через стену здания, при этом дымоход следует выводить за пределы габаритов лоджий, балконов, террас, веранд и т.п.

Как следует из проекта установки газового котла, на основании которого выдано соответствующее разрешение собственнику помещения дома № 34 по ул. Лермонтова, дымоход установлен через стену здания, при этом проектная документация не согласована с органами Роспотребнадзора РФ.

Нарушения привели к допущению демонтажа обогревающего элемента внутридомовой системы отопления, нарушению циркуляции теплоносителя в стояке дома, отсутствию подачи тепла по данному стояку в иные жилые помещения многоквартирного дома. Это, в свою очередь повлекло отсутствие тепла в ванных комнатах квартир заявителей и нарушение прав последних как потребителей жилищно-коммунальных услуг на своевременное, качественное, безопасное оказание услуги.

«По результатам проверки 22.02.2012г. Ефремовским межрайонным прокурором главе администрации муниципального образования город Ефремов Ефремовского района внесено представление с требованием принять меры по устранению выявленных нарушений, принять организационные меры по восстановлению системы теплоснабжения в квартирах заявителей, а также привлечь виновных лиц к дисциплинарной ответственности», - сообщили в пресс-службе прокуратуры Тульской области.