Косогорское ЖКХ грубо нарушало права собственников жилья

Прокуратурой Привокзального района г. Тулы проведена проверка соблюдения МУП «Косогорское ЖКХ» законодательства в сфере оказания услуг по управлению многоквартирным жилым домом. В ходе проверки установлено, что заключенные МУП «Косогорское ЖКХ» договоры управления многоквартирными домами по следующим адресам: Косая Гора, ул М. Горького 17, М. Горького 22, М. Горького 38, М. Горького 36, М. Горького 27 содержат условия, не соответствующие требованиям действующего законодательства. Так, в соответствии с пунктом 3 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей», требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены, если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе. Вопреки вышеуказанным требованиям пунктом 2.1.16 Договоров управления многоквартирными домами незаконно предусмотрено, что претензии (жалобы) на несоблюдение условий Договора могут быть предъявлены Собственником в течение 2-х недель от даты, когда он узнал или должен был узнать о нарушении его прав. Претензии (жалобы), предъявленные по истечении данного срока Управляющая компания не рассматривает. Более того, согласно п. 54 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Вопреки указанным требованиям, в договоры управления многоквартирными домами по указанным адресам включен пункт 2.4.7 в соответствии с которым собственник имеет право требовать перерасчет размера оплаты за отдельные виды услуг, рассчитываемые исходя из нормативов потребления, в случае временного отсутствия (но не менее 10 дней) одного, нескольких или всех пользователей жилого помещения принадлежащего собственнику при условии предоставления подтверждающих документов установленного образца. В связи с этим прокурором Привокзального района г. Тулы в Привокзальный районный суд 16 января 2012 года направлены исковые заявления с требованием о признании недействительными указанных пунктов договоров управления названными многоквартирными домами. По материалам прокуратуры области.