Начальник тульской ГЖИ о рейтинге УК: Методика весьма динамична

12 мая на брифинге для СМИ начальник государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Тульской области Леонид Ивченко презентовал очередную редакцию рейтинга управляющих компаний (УК) региона.

Рейтингование проводилось по итогам работы в первом квартале 2021 года. В нем участвовала 181 управляющая организация. Как обычно, они были разделены на три зоны. В «зеленой» зоне расположились 79 УК, в «желтой» — 96, в «красной» — 6.
Начальник инспекции напомнил, что рейтинг максимально объективно отражает ситуацию на рынке услуг по управлению многоквартирными домами. Показывает, насколько та или иная УК состоятельна в финансово-хозяйственном отношении, имеет ли она перспективы развития, выполняет ли свои обязательства перед собственниками, много ли допускает нарушений, соответствует ли современным требованиям к работе по управлению домами.

Методика включает оценку работы УК по 22 критериям, разбитым на 3 группы:

1.    устойчивость развития управляющей организации,

2.    качество выполнения ею обязательств по содержанию общедомового имущества,

3.    степени открытости информации управляющей организацией, эффективности взаимодействия с жителями.

«Большинство критериев содержат данные о работе УК именно за квартал, поэтому методика весьма динамична. Управляющая компания имеет возможность в достаточно короткие сроки скорректировать свою работу и существенно изменить позицию в следующем рейтинге», - сказал Леонид Ивченко.

Целый ряд управляющих организаций ощутимо улучшил свои показатели, ориентируясь на критерии рейтинга. Планка вхождения в «зеленую» зону было повышена на 10 баллов по сравнению с прошлой редакцией.

Леонид Ивченко отметил, что в сфере жилищно-коммунального хозяйства активно идет цифровая трансформация. Например, общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах уже проводятся в заочной форме с использованием системы ГИС «ЖКХ», электронные голосования. Рейтинг УК за второй квартал 2021 года будет составляться уже не по 22, а по 23 критериям. Новый критерий предусматривает дополнительные 5 баллов для управляющей организации за каждое организованное и состоявшееся общее собрание в электронной форме. Собрание может касаться любых вопросов управления многоквартирным домом. Если УК провела более трех собраний, совокупная оценка составит 15 баллов. Голосование с использованием ГИС «ЖКХ», пишет портал правительства региона, полностью защищает собственников от возможной подделки протоколов собрания, изменения и фальсификации принятых решений.

С рейтингом УК можно ознакомиться здесь.