Тула вошла в число городов с самым дорогим вторичным жильем в пятиэтажках

Рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье в пятиэтажных домах подготовили аналитики Avito Недвижимость. 

В феврале 2021 года интерес покупателей к сегменту пятиэтажных домов на рынке недвижимости вырос. Спрос на вторичное жилье увеличился на 4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом цены на жилье в пятиэтажках за год увеличились на 13% против роста цен на новостройки на 23%, пишет "Федеральный бизнес-журнал". 

Средняя стоимость квадратного метра в пятиэтажных вторичных домах составила чуть меньше 50 тыс. рублей. За год она увеличилась на 13%, но все же осталась ниже средней цены в целом по рынку (63 505 рублей за кв.м).

Тула вошла в число городов с самыми высокими ценами на вторичное жилье в пятиэтажных домах. Так, стоимость 1 кв.м. в такой квартире в городе составляет 73 529 рублей. Цена на подобное жилье поднялась на 30%. 

Среди регионов максимальный рост спроса на пятиэтажки на вторичном рынке в феврале наблюдался в Сочи (+55%), Новосибирске (+54%) и Челябинске (+44%).

Самое значительное повышение цен было зафиксировано в Калининграде — на 42%, Сочи — на 28% и на 27% — в Омске, Санкт-Петербурге, Севастополе и Иркутске.

Самая высокая стоимость на квартиры в пятиэтажках - в Санкт-Петербурге (139 тыс. руб./кв.м), Сочи (131 тыс. руб./кв.м) и Севастополе (108 тыс. руб./кв.м).

По итогам года во вторичном секторе был отмечен рост спроса на квартиры свободной планировки в пятиэтажных домах. Они стали востребованнее в 2,2 раза и на 25% дороже по сравнению с прошлым февралем. На 13% вырос интерес к четырехкомнатным квартирам, которые одновременно были и наиболее доступными по цене — 45 417 руб./кв.м. Спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры увеличился на 4% и 8% соответственно. Покупкой однокомнатных квартир россияне интересовались на том же уровне, что и в прошлом году.

Доля пятиэтажных домов от всего предложения квартир по России на вторичном рынке составила 31% по итогам аналогичного периода.