Кому принадлежат торговые центры Тулы

Собственников торговых центров, расположенных на территории Тулы, льготируют на новых условиях. В ноябре депутаты Тульской городской Думы созвали внеочередное заседание, на котором приняли решение точечно поддержать малый и средний бизнес. Способ поддержки — расширение льготы «арендодателям, являющимся торговыми центрами (комплексами), в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость».

Ранее собственники торговых центров имели льготу по налогу на имущество физических лиц, если на их площадях работали арендаторы, попавшие под ограничение своей деятельности из-за пандемии коронавируса, и собственники-арендодатели снизили им аренду не менее чем на 50%. Согласно решению городских депутатов, теперь на льготу могут претендовать собственники ТЦ, снизившие арендную плату любым арендаторам и на любую величину. Минимальный порог в 50% отменяется. Единственное условие — договор между сторонами должен быть действующим на дату подачи заявления о предоставлении льготы.

Выгодоприобретателями, теоретически, могут стать все торговые центры Тулы. Редакция посмотрела, кому принадлежат наиболее крупные торговые комплексы, а также земельные участки под ними. Источник информации — данные выписок из Единого государственного реестра недвижимости, портал kartoteka.ru и официальный сайт Федеральной налоговой службы.

Стоит отметить, ряд зданий в силу разных причин не отображены на кадастровой карте и информация по ним не внесена в ЕГРН. Кроме того, не всегда присутствуют данные по отдельным помещениям  торгового центра, включённым в кадастровый перечень. 

ТРЦ «Макси»

Правообладатель здания по адресу: Тула, Пролетарский район, улица Пролетарская, дом 2, площадью 107530,1 м² и кадастровой стоимостью 2 млрд 677 млн рублей, — ИП Роздухов М.Е. Право собственности зарегистрировано в мае 2016 года.

ТРЦ «РИО»

Правообладатель здания по адресу: г. Тула, ул. Пролетарская, д. 22А, кадастровой стоимостью 374.9 млн рублей, — ООО "Торг Инвест", гендиректор Киракосян У. А. Всего в здании в качестве самостоятельных объектов недвижимости, поставленных на кадастровый учет, числятся 12 помещений.

ТУЦ «Сарафан»

Правообладатель здания кадастровой стоимостью 307,8 млн рублей по адресу: Тула, улица Путейская, дом №5, — ООО "ИнтерКомТорг", гендиректор Малинка Н.А. Всего в здании в качестве самостоятельных объектов недвижимости, поставленных на кадастровый учет, числятся 10 помещений.

ТК «Парадиз»

Правообладатель здания по адресу: Тула, проспект Ленина, дом 17, кадастровой стоимостью 234 млн рублей, — ООО "Промгаз", директор Кукиасян Л.А. В здании в качестве самостоятельных объектов недвижимости, поставленных на кадастровый учет, числятся 6 помещений.

ТРЦ «Гостиный двор»

Выписка из ЕГРН отражает наличие двух объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости — земельный участок, со статусом «сняты с учета».

Долевая собственность на земельный участок по адресу: Тула, ул. Советская, дом 47, кадастровой стоимостью 33,7 млн рублей, распределена между правообладателями: Папян А.С.; ООО «ВАНК и К», гендиректор Крючкова Е.А., бенефициар Папян Г.Р.; ООО «ТИМС», директор Медведева В.П.; ООО «Инд-Гарник», гендиректор Папян Р.Г. 

Продолжение следует...