Вопрос: На основании каких документов происходит взаимодействие УК и собственников, если договор на обслуживание и ремонт ещё не заключён? (прямая линия)

Вопрос: На основании каких документов происходит взаимодействие УК и собственников, если договор на обслуживание и ремонт ещё не заключён? Как учитываются деньги, уплаченные и уплачиваемые собственниками за капитальный ремонт до заключения договора? куда эти деньги денутся после заключении договора? Ведётся ли их учёт на каких-нибудь счетах? Если да, то на каких, если нет, то почему? Как всё это оформлено юридически? К какому ремонту относится замена заполнения оконного проёма? За чей счёт меняются окна и батареи, если они пришли в негодность, если их замена не проводилась с начала эксплуатации дома и если срок их эксплуатации давно истёк? Какие документы регламентируют эти взаимоотношения собственников с УК? (прямая линия)

Геннадий Гусев: На каждый дом есть договор. Он подписан по результату протокола собрания, либо автоматически по конкурсу. УК ни разу не взимала плату за кап ремонт. Задолженность может быть в ту или другую сторону. Замена окон и батарей это общедомовая собственность. Относится к кап ремонту. Мы приводили в порядок в 2008 году подъезды и радиаторы. Устанавливали в соответствии с проектом дома систему отопления. Места общего пользования нельзя отключить от отопления - нарушится баланс. Запрет есть на квартирные приборы АГВ. Газы выходят на улицы и могут попадать в соседние квартиры.