Унизительное соседство

На днях первый заместитель главы администрации Тулы Александр Мышкин в очередной раз решительно заявил, что от точечной застройки в областном центре давно отказались. Сказано это было на совещании в администрации области, когда вновь был поднят вопрос нехватки парковочных мест во дворах Тулы и связанных с этим нарушений, на которые приходится идти водителям, вынужденным ставить машину на газонах и детских площадках. Заместитель начальника управления Государственной инспекции безопасности дорожного движения УВД по Тульской области Николай Титов справедливо отметил, что стоянки на тротуарах и детских площадках появляются из-за несоответствия отведенных мест для машин во дворах количеству самих автомобилей. Требования, принятые еще в 1989 году, устарели. Согласно этим требованиям, для каждого подъезда пятиэтажного дома предусмотрена стоянка на 2 (!) машины. Проблему, по мнению Титова, обостряет точечная застройка.

Вот тут-то господин Мышкин и открыл присутствующим глаза по поводу этой самой точечной застройки, добавив фразу про новые многоэтажки, которые в городе строятся исключительно на пустырях и проектом каждого дома в обязательном порядке предусмотрена стоянка для автотранспорта. Наверное, чиновник знает о чем говорит, вот только, туляки, похоже, страдают поголовной невнимательностью. Во всяком случае, в редакцию «МК в Туле» продолжают приходить жители города с рассказами об ужасах точечной застройки во всех подробностях.

И падал кран, горела крыша…

Напротив храма Александра Невского в ветхом одноэтажном доме, построенном еще сто лет назад, на ул. С.Перовской живут несколько семей. Домишко откровенно нуждается минимум в капитальном ремонте – судя по всему, только на молитвах и держится. Но люди в нем живут терпеливые, до недавнего времени никогда не жаловались, ни о чем не просили, растили детей и надеялись на лучшее.

Но весной 2005 года рядом со столетним раритетом началось строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома. И не просто рядом: семиэтажный жилой дом, нарушая элементарные санитарно-гигиенические нормы, построен буквально в 10 сантиметрах от крыши и в 30 сантиметрах от стен деревянного дома постройки 19 века; по периметру стройки поставлен забор, вплотную к фундаменту, что полностью исключает подход к дому со стороны строительной площадки.

Владельцы ветхого жилья неоднократно просили главу администрации Тулы Альберта Уколова повлиять на фирму-застройщика с целью обезопасить их семьи (в том числе, четырех несовершеннолетних детей), которым пришлось жить, по сути, на строительной площадке. Но разве есть дело большому чиновнику до людских бед – в 2007 году Альберт Уколов подписал разрешение на строительство.

Теперь жильцы не могут ни подойти к дому со стороны новенькой многоэтажки, ни провести текущий ремонт и уход за сооружением. Фундамент и стены необходимо ремонтировать, а подойти к дому возможности нет. За годы строительства из-за проведения сварочных работ горела крыша сарая, падал подъемный кран. К счастью, в противоположную от дома сторону, так что никто не пострадал.

Люди неоднократно обращались и в администрацию города, и в прокуратуру. Все ответы на их жалобы имеют один и тот же смысл: мол, получено заключение Управления государственной вневедомственной экспертизы по Тульской области, в соответствии с которым нарушений нет. Каким образом эксперт сумел протиснуться в тридцатисантиметровую щель между стенами домов, не предусмотренную никакими мыслимыми градостроительными и противопожарными нормами, остается загадкой.

История вопроса

Первоначально в этом квартале ветхих строений на месте одного из них должен был появиться просто новый частный дом. Его начали было строить, но, видно, что-то не срослось. Потом ООО «Бизнесхаус» приобрело этот объект незавершенного строительства – малоэтажный жилой дом на участке №5 по ул. С. Перовской – согласно договору купли-продажи от 28.06.2005, заключенного между ООО «Инвестгрупп» и ООО «Бизнесхаус». Постановлением главы администрации Тулы от 20.03.2006 застройщику был предоставлен земельный участок для завершения строительства малоэтажного жилого дома. После проведения заказчиком корректировки проектной документации было принято Постановление главы администрации Тулы от 04.04.2007 и разрешено ООО «Бизнесхаус» строительство многоквартирного жилого дома (1-я очередь строительства) с нежилыми помещениями на земельных участках, расположенных по ул. С.Перовской, д.3 и д.5. В сентябре 2007 года Управление градостроительства и архитектуры администрации Тулы согласовало рабочий проект, разработанный заказчиком. Не очень, правда, понятно, каким образом на фундаменте малоэтажного дома можно возводить семиэтажный, но будем считать, что этот вопрос чиновники от строительства каким-то образом решили.

Первоначальным проектом была предусмотрена и вторая очередь – строительство дома по адресу С.Перовской, д.7. Именно на этом месте находится старый одноэтажный дом, где, тем не менее, живут люди, в том числе, и с маленькими детьми. По словам жильцов, застройщик ООО «Бизнесхаус» не предлагал им ни расселение, ни обмен, а предложил выкупить их жилье по цене 1000 долларов США за один квадратный метр. Тщательно подсчитав, люди пришли к выводу, что полученных денег в любом случае не хватит на новое жилье – доплата многим оказалась не по силам. Тем не менее, застройщик получив разрешение экспертов, выстроил дом вплотную к ветхому жилью. А на проживающих в нем людей внимания больше никто не обращал. Их как бы уже и не стало.

Городское начальство умыло руки

В ответе главы Тулы на запрос жильцов о будущем их дома было сказано: «…На земельном участке домовладения №7 по ул. С.Перовской предполагалось строительство второй очереди строительства многоэтажного жилого дома. По устной информации, полученной от заказчика, ранее были направлены уведомления жителям дома №7 по ул. С.Перовской и дома №51 по ул. Пушкинской о готовности приобретения доли собственности или предоставления жилья, равного по стоимости сумме, подлежащей выплате в новых 9-ти этажных жилых домах, строящихся по ул. Смидович, 12 и 9 Мая, 8. Данное соглашение достигнуто не было. В настоящее время строительство на участке домовладения №7 по ул. С.Перовской данным инвестором не предполагается. Решение о расселении жилого дома №7 возможно при обоюдном согласии всех собственников».

По состоянию на 22 октября 2008 года застройщиком уже не планировалось строительство жилья на данной территории, равно как расселение жильцов дома №7.

Между тем, санитарные нормы и нормы пожарной безопасности явно нарушены. Их даже не попытались скрыть. Просто впихнули очередную многоэтажку среди ветхих домишек, тех самых, в которых выросло не одно поколение туляков, в которых и сейчас растут дети. Растут под забором стройки, с видом из окон на взмывающую в небо кирпичную стену. Безрадостное какое-то детство получается. И страшная жизнь взрослых, понимающих всю степень опасности столь грубых и явных нарушений.

Нового дома не получилось. Получился один подъезд и офисные помещения в новом здании. Получилось полусказочное соседство одноэтажного строения начала века и современного элитного великана. Унизительное соседство и для жильцов красивой многоэтажки, и для людей, которые спокойно жили в своем уютном маленьком доме, пока кому-то с деньгами не приглянулось это место.

Кстати, парковки для машин возле нового образчика несуществующей, по словам заместителя главы тульской администрации, точечной застройки также не предусмотрено. Так что же жителям столетних домов придется терпеть у себя во дворах еще и чужие машины?

По материалам газеты "Московский комсомолец в Туле" (www.mktula.ru)