12 марта этого года состоится совещание по утверждению плана мероприятий по строительству второго дома ЖК «Платоновский лес»

На тульском форуме http://tulatalk.ru опубликован протокол собрания участников долевого строительства дома второй очереди ЖК «Платоновский лес», состоявшегося во вторник, 2 марта.

Тема собрания - текущее состояние дел и перспективы завершения строительства дома.

Председатель собрания: Кифель О.А.

Секретарь: Свиридова О.М.

Присутствовали:

Участники долевого строительства: 60 человек

Коник П.В. - начальник отдела инвестиционного кредитования и проектного финансирования Тульского отделения №8604 Сбербанка РФ

Салищев Н.В. – первый заместитель директора департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Лигай С.Е. – заместитель главы администрации города по строительству

Жатиков В.И. – заместитель главы администрации города Тулы

Зарайский А.В.– генеральный директор ЗАО «Межрегионинвестстрой»

Кузнецов А.Н. – финансовый директор ООО «Стальинвест»

Повестка собрания:

1. Состояние дел и отчет о проведенных мероприятиях.

2. Новая схема возможности достройки дома.

По 1 и 2 вопросам были выслушаны:

1. Салищев Н.В.

По итогам последних событий проводились работы по поиску инвестора по завершению строительства администрацией совместно со Сбербанком.

Проводились еженедельные совещания.

Из числа претендентов были рассмотрены:

- компания «Жилстрой» отказалась от работ по завершению строительства

- компания «Внешстрой» также отказалась

Далее предложения были ЗАО «Монолит», «Инвестстрой»

Далее банк предложил дочерней компании «СБ-Капитал» разработать новую схему и вплотную проработать ее с банком и администрацией города.

Итогом проведенной работы стала новая схема работы достройки дома, которая нуждается в детальной проработке.

2. Коник П.В.

Сбербанк отказался от поиска новых инвесторов и привлекает дочернюю структуру компании – «СБ-Капитал».

Новая компания будет входить в уставной капитал.

Новой компании будет выдан новый кредит под залог свободных площадей.

Необходимо произвести аудит, срок проведения аудиторской проверки - 3-4 недели. Собственником новой компании будет являться город, т.е. одно из МУП.

Производится инвентаризация, переводятся активы и пассивы в новую компанию. Достраивать будет новая компания.

УКС – контролирующий орган. Подрядчиками при строительстве будут выступать тульские строительные компании.

Сбербанк идет на списание долга в 625 млн руб.

Проверяется юридическое обоснование производимых действий. Прорабатываются изменения, которые будут вноситься в договора долевого участия.

Будет производиться процесс передачи документов от старого застройщика новой компании.

Переговоры с МРИС по передаче документов конструктивны.

Был протокол со Сбербанком, на котором была принята к исполнению.

Необходимо 2 недели на детальную проработку новой схемы. Только после этого будет четкое и временное понимание, кто, за что и как отвечает.

За период времени Сбербанком предпринимались попытки урегулировать происходящее:

сначала были попытки минимизировать убытки, производилась торговля с инвестором, далее была произведена фиксация убытков и вышли на формирование новой схемы.

Жатиков В.И.: Будет производиться аудиторская проверка МРИС. Проверка будет производиться отдельной компанией.

Коник П.В.: Сейчас основная задача – детально проработать схему.

Жатиков В.И.: Необходимо договориться о процедуре регистрации договоров долевого участия. УКС – координирующий орган, будет выполнять функции надзора.

Для аудиторской проверки необходимо произвести сверку кредиторской задолженности, минимизировать риски банкротства компании «МРИС».

Лигай С.Е.: Администрация города страхует дольщиков от неприятностей. УКС - механизм для целевого использования средств.

Жатиков В.И.: Новая схема предполагает списание долга.

Аудит МРИСа

Создание новой компании

Списание долгов

Начало стройки

Зарайский А.В.: Готовы передать всю необходимую информацию, все договора и информация есть в наличии, двойных продаж нет. Передаваться будут все права и обязательства. Будет предоставлен реестр имущественных средств.

Кузнецов А.Н.: Было предложение «СБ-Капитал» о завершении строительства компанией «Стальинвест». 5 марта должен быть ответ по этому вопросу. Предварительная схема и смета работ у компании «Стальинвест» есть. При наличии средств и положительного решения готовы выйти на строительную площадку незамедлительно. Рассматривается возможность параллельного ведения дел по схеме, если таковая будет утверждена.

Жатиков В.И.: Генерального подрядчика выбирает Сбербанк, субподрядчик при проведении строительных работ может быть любым.

Договора с МРИС действительны. К ним будут создаваться дополнительные соглашения.

УКС координирует действия.

Дольщик: Не будет ли расторжение договора аренды земли препятствием для «СБ-капитала» для начала работы?

Коник П.В.: Эти два вопроса не увязаны между собой, и отсутствие земельных участков у МРИСа не является препятствием для вхождения «СБ-капитала» в эту схему по достройке дома

Жатиков В.И.: Банкротства МРИСа не будет

 Салищев Н.В.: 12 марта - совещание по утверждению плана производимых мероприятий. После 12 марта будет известно о сроках и самих мероприятиях. 

Архитектурный надзор:

Деформаций конструктива здания нет. Перед началом строительства необходимо будет производить обследование объекта.

Председатель собрания Кифель О.А.

Секретарь Свиридова О.М.