Как кризис изменит цены на рынке жилья

09/06/2020

10:05

В апреле, несмотря на экономическую обстановку в условиях пандемии, девелоперы подняли цены квадратного метра по всей стране в среднем на 1,2%. Наибольший рост цен зафиксировано в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Красноярске, Владивостоке и Чите. По прогнозу экспертов, застройщики не снизят цены на жилье, если только существенно не упадет покупательский спрос.

Новому скачку роста цен послужили меры государственной поддержки застройщиков и особенно запуск программы льготной ипотеки под 6,5%, в некоторых банках ставка была снижена до 5,9%.

В Тульской области большая часть домов продолжает строиться с привлечением средств граждан по старой схеме, однако доля строительства по схеме эскроу-счетов неуклонно растет и на данный момент составляет почти 30% от общего объема строительства. Пять застройщиков уже работают с открытыми счетами эскроу. Покупка жилья в новостройке с применением проектного финансирования снижает риски потери денежных средств покупателей – они лежат на специальных счетах в банках до окончания строительства будущего дома. Счета эскроу выступают гарантом надежности сделки с недвижимостью.

Планомерный рост цен на квартиры наблюдается в проекте компании «Имена» - квартал-парке «Дома цвета кофе». Застройщик ежемесячно повышает цены. Вместе с тем разрабатывает программы, расширяющие варианты способов покупки. Покупатели, у которых нет полной суммы на момент приобретения квартиры могут воспользоваться льготной ипотекой 5,9% или беспроцентной рассрочкой на 1,5 года – до окончания строительства домов. Предложением можно воспользоваться до конца июня 2020 года.

Квартал расположился на улице Генерала Маргелова, у Платоновского парка. Вся необходимая транспортная, социальная и торговая инфраструктура находится в шаговой доступности. Главная особенность квартала – собственный сад между домами, переходящий в городской Платоновский парк. Строительство квартала ведется в рамках проектного финансирования с использованием эскроу-счетов. Это первый эскроу-проект в Туле. Для квартала были разработана большая коллекция квартир, от студии до просторных трехкомнатных - каждая со своей особенностью. В проекте учтены интересы и потребности покупателей разных возрастов.