В Тульской области снизился показатель возведения нового жилья

Согласно данным Росстата, в январе 2020 года показатель возведения нового жилья по стране – 114,3% к данным за первый месяц прошлого года.

В среднем, по Центральному федеральному округу (ЦФО) – 113,6%. В Тульской области – 28,1 тысяч квадратных метров, или - 83,6%. Один из пяти худших показателей среди 18-ти регионов ЦФО, пишет "Тульский бизнес-журнал".

Важное дополнение: 25,4 тысяч кв. м из указанного объема – на совести частных застройщиков. То есть обычных туляков, которые самостоятельно возводят для себя коттеджи. В данном случае они повторяют динамику последних лет. В прошлом году, например, туляки-частники строили по 20-40 тысяч «квадратов» ежемесячно. Без рекордов, «разделения» на теплые и холодные сезоны, но - и без срывов. В итоге возвели за 12 месяцев 2019 года 402 тысяч кв. м, или – 62% от всего объема жилищного строительства по области.

А теперь – данные про полсотни строительных фирм и компаний, которые занимаются у нас тем же самым. В первой половине прошлого года они работали, мягко говоря, не спеша – по 10-20 тысяч «квадратов» ежемесячно. Во второй половине удвоили свои усилия. Рекордные дни наступили в октябре, когда строители многоэтажного жилья преодолели отметку в 70 тысяч кв. метров. В итоге в октябре-декабре 2019 года суммарный областной показатель (фирмы + население) вырос с 30-50 тысяч до 80-100 тысяч кв. м.

И вот – январь 2020 года. Компании сдали в эксплуатацию не откровенно слабые (как год назад) 10-20 тысяч, а рекордно низкие 2,7 тысяч «квадратов». Это – 3-4 подъезда пятиэтажного дома.

Строители «устали» от рекордов в конце 2019 года? Занялись исключительно отделкой домов из разряда «недостроев»? Или динамично – согласно отчетам отдельных федеральных чиновников – переходят от долевого к проектному строительству жилья (по особым банковским эскроу-счетам)?

Любопытная информация пришла недавно из Минстроя РФ. Объемы банковского кредитования строительной отрасли – в части ее жилищной составляющей – снизились за последние полгода почти на 40%. Чуть ли не в каждом втором случае на просьбу о кредите следует отказ (раньше этот показатель не превышал 15-20%). Причины банкиры называют разные. Небрежное или неверное оформление документации, недостоверные данные о финансовом состоянии компаний, сомнения по поводу их кредитоспособности.