С 2012 года 860 га Тулы станут запрещенными для строительства участком

24 февраля в 15.00 в каб.580 состоится заседание Совета администрации города. Повестка дня: «Формирование концепции социально- экономического развития города Тулы», реализация Генерального плана МО г. Тула.

Одним из вопросов станет разработка Проекта зон охраны объектов культурного наследия. Это необходимо в целях соблюдения плана реализации Генерального плана Тулы. Установленный срок подготовки документа 2007-2009г.

Необходимость разработки данного документа продиктована следующими условиями:

Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Тула, утверждёнными решением Тульской городской Думы от 25.03.2009 № 65/1406, градостроительный регламент установлен не на всю территорию муниципального образования город Тула. Исключением являются территории, находящиеся в границах зон охраны объектов культурного наследия, утвержденных Проектом зон охраны памятников истории и культуры г. Тулы.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» с 1 января 2012 г. вводится в действие часть 3 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, согласно которой при отсутствии градостроительного регламента не допускается выдача разрешений на строительство.

Под действие данного закона попадают территории общей площадью 860 га (в том числе 168 га зон исторического ядра, 81 га зон отдельных ансамблей, 611 га исторического рельефа). К ним относятся кварталы, расположенные в центре города, между ул. Советской и рекой Упой, ул. Луначарского и р. Упой, а также отдельные территории, расположенные по улицам Каминского, Оборонная, Октябрьская, Пушкинская, Ф. Энгельса, просп. Ленина, территории, которые являются наиболее привлекательными для инвестиций застройщиков.

В этой связи, до 1 января 2012 необходимо разработать новый Проект зон охраны объектов культурного наследия, в котором будут установлены границы территорий объектов культурного наследия, градостроительные регламенты в границах территорий объектов культурного наследия и границах зон их охраны и внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Тула.

В противном случае выдача разрешений на строительство на земельные участки, на которые градостроительный регламент не установлен, с 1 января 2012 г будет приостановлена.

Одновременно, отсутствие этого документа не позволяет вести разработку полноценной документации по планировке территорий. К примеру, проект зон охраны объектов культурного наследия должен стать основой для разработки проектов планировки центральной части города.

Управление градостроительства и архитектуры неоднократно обращалось в соответствующие инстанции по вопросу необходимости разработки и утверждения проекта охранных зон памятников истории, культуры, архитектуры и зон регулирования застройки.

Из департамента культуры Тульской области был получен ответ, что выделение средств на разработку проекта охранных зон в г. Туле в 2010 году не предусмотрено.

Учитывая, что законодательством Тульской области предусмотрено прямое участие областной администрации в организации разработки такого проекта, представляется целесообразным просить администрацию Тульской области обеспечить разработку и утверждение проекта зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории города Тулы.