Упали ли цены на вторичном рынке жилья в Туле? Статистика и практика

По данным федерального портала по недвижимости «Мир квартир», цены на вторичном рынке жилья в апреле продолжили рост - средняя стоимость квадратного метра выросла в 62% исследованных городов. В 25 из исследованных 40 городов РФ квадратный метр на «вторичке» подорожал, в 7 – остался без изменений и лишь в 8 - подешевел.

«Сегодня уже можно говорить об устойчивом тренде подорожания «вторички»: уже несколько месяцев подряд число городов, в которых цены на квартиры растут, серьезно превышает количество регионов, где цены снижаются», - говорит директор по развитию портала «Мир квартир» Виктор Щеблецов.

В «тройке лидеров» подорожания находится недвижимость в Перми: стоимость квадратного метра увеличилась на 4,6% и составила 38 786,2 рублей, в Чите на 4,3% (43 708,6 рубля), Саратове - на 3% и составила 32 816,4 рублей. Помимо упомянутых регионов, достаточно серьезно (от 1,5% до 1,9%) в апреле выросли цены еще в пяти городах – Рязани, Воронеже, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Ростове-на-Дону.

Интересные для покупателей процессы сейчас происходят в Москве, где эксперты портала «Мир квартир» вот уже два месяца подряд отмечают снижение цен: за апрель стоимость квадратного метра упала еще на 1,3%. В столице подешевели квартиры всех сегментов: на 1,5% упали цены на непритязательные «однушки» (средняя цена - 4 807 204 рублей), на 2,4% - на стандартные однокомнатные квартиры (до 5 723 368 рублей), на 2,9% - на «двушки» (до 8 804 167 рублей) и на 2,1% на «трешки» (до 14 004 471 рублей). При этом Виктор Щеблецов отмечает, что параллельно подорожали квартиры в Московской области: за месяц цена квадратного метра выросла на 1,6% (до 71 043,6 рублей).

Наиболее серьезно, на 4,6%, стоимость квадратного метра снизилась в Туле, в апреле она составила 40 954,8 рублей. Эксперты объясняют это корректировкой цен после январского взлета, когда стоимость квадрата в городе повысилась на 2,9% (до 42 510 рублей за 1 кв. м). В последующие три месяца продавцы были вынуждены постепенно снижать прайс.

Однако риелтор тульского отделения агентства недвижимости «Ваш Дом» Наталья Чижикова так прокомментировала ситуацию: «В период с января по апрель цены на вторичное жилье в Туле сохранились примерно на одном уровне».