Почему в кадастровых выписках, предоставляемых заинтересованным лицам, часто отсутствуют адреса землепользователей?

В редакции ИА «Тульские новости» на вопросы туляков в ходе «прямой линии» отвечает руководитель Росреестра по Тульской области - главный главным государственный регистратор Тульской области Александр Голиков.

- Почему в кадастровых выписках, предоставляемых заинтересованным лицам, в подавляющем большинстве случаев отсутствуют адреса землепользователей? Данная ситуация приводит к тому, что согласования границ проводятся через публикацию в газете, которую мало кто читает?

А. Г.: При межевании земельного участка кадастровый инженер запрашивает сведения о межуемом участке. Номера смежных с ним земельных участков и адреса правообладателей данных земельных участков предусмотрены в форме КВ5 кадастровой выписки земельного участка.

Федеральным законом от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закона о кадастре) предусмотрено, что учет адреса правообладателя осуществляется на основании заявления правообладателя (ч. 2 ст. 16 Закона о кадастре). Однако правообладатели крайне редко пользуются правом на внесение сведений об адресе в государственный кадастр недвижимости. Сведения об адресе правообладателя поступают также в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия с органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество по предоставлению сведений о правообладателях на объекты недвижимости.

Кроме того, ч. 10 ст. 47 Закона о кадастре, введенной Федеральным законом от 21.12.2009 г. № 334-ФЗ предусмотрено, что в случае, если в соответствии с правилами настоящего Федерального закона не осуществлен государственный кадастровый учет адреса правообладателя объекта недвижимости, в государственный кадастр недвижимости в качестве адреса, указанного в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, включается указанный в заявлении о кадастровом учете адрес такого правообладателя.

В целях недопущения нарушения прав правообладателей земельных участков при согласовании границ связанных с отсутствием сведений об адресе, по которому можно с ним связаться, можно порекомендовать обращаться в орган кадастрового учета с заявлением об учете адреса правообладателя.

Однако, как правило, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о границах межуемых земельных участков и соответственно сведения для заполнения формы КВ5 отсутствуют, что на сегодняшний день, на наш взгляд, является проблемным вопросом, требующим дополнительного законодательного регулирования.