"Оружейная слобода" пообещала тулякам проживающим рядом с парком всевозможные блага цивилизации

В редакцию ИА "Тульские новости" принесли письмо которое получили жители соседних с парком имени "250-летия Тульского оружейного завода" домов. Напомним, наканне, мы писали, что 9 июня в администрации города пройдут публичные слушания, одним из пунктов в них значится внесение изменений в генеральный план города. Так, по нашей информации, планируется изменить статус земли парка "250-летия Тульского оружейного завода", в народе его еще называют Перекопским. По нашей информации, заинтересованность в этом участке проявляет ЗАО «Оружейная слобода». Как рассказал нам источник в компании, у них уже подготовлен проект по строительству на данной территории как минимум 8-ми многоэтажных башен и торгового центра.  Приводим полный текст письма:

Представителю жителей домов

по ул. Тимирязева д. 101 кв. 4, 6, 7 в

Центральном р-не г. Тулы

Надировой Марине Васильевне

Депутату

Тульской городской Думы

Филатову И.Ю.

Уважаемые жильцы домов

по адресу г. Тула ул . Тимирязева, д. 101 корпуса 4, 6, 7!

Рассмотрев Ваше обращение от 19.05.2011 г. к депутату Тульской городской Думы Филатову И.Ю. по поводу несогласия с намерением нашей компании – ЗАО СК «Оружейная слобода» начать строительство комплексного жилого квартала из односекционных 22-этажных домов – башен с торговым центром в районе Рогожинского оврага. Понимая, что всякое планируемое строительство вызывает тревогу жильцов прилегающих участков, и то, что волнения жителей прилегающих домов чаще всего вызваны отсутствием объективной информации от потенциального застройщика, сообщаем по Вашим замечаниям следующее:

1. расстояние от Ваших домов 4, 6, 7 корпуса до строящихся будет больше нормативного – 40-42 метров, а не «примерно 20 метров или менее».

2. Соляризация (инсоляция) Ваших домов не будет ниже нормы, т.к. строительство находится на северо-восточном направлении от Ваших домов и совсем не влияет на существующую инсоляцию.

3. Проект предусматривает новые подъездные пути с нового участка общегородской магистрали (от ул. Некрасова до ул. Циолковского), которую мы построим в соответствии с Генпланом города.

4. Ваш неширокий тротуар, который «не выдерживает имеющегося потока машин» по Вашему желанию может быть расширен при строительстве, а дорожное покрытие по ул. Агеева вблизи Ваших домов будет восстановлено.

5. Место прохождения газопровода среднего давления по Рогожинскому оврагу к Вашей котельной нам известно и строить дома на газопроводе нельзя, поэтому проектом предусмотрен отступ от газопровода – 13 метров, что более нормативного размера – 4 метра.

6. На планируемом участке строительства нет родников, которые посещают многие жители Ваших домов и Красного Перекопа.

7. Геодезические работы проводились в обязательном порядке т.к. без их проведения разработать проект нельзя, и такие работы будут проводиться дополнительно для подтверждения надежности грунтов.

8. Наша компания крайне заинтересована в надежности и безопасности объектов жилищного строительства и Ваше сомнение, что «планируемые дома простоят долго из-за абсолютного несоответствия строительным нормам», крайне обижает и дискредитирует нас как застройщика, который уже построил и ввел в эксплуатацию более десятка подобных объектов. Ваше сомнение не совпадает с проектом, который разрабатывается профессиональной проектной организацией ЗАО «Тула ЦентрПроект», которая имеет большой опыт проектирования жилых комплексов в том числе в сложных гидрогеологических и горных условиях, проект в обязательном порядке пройдет все необходимые согласования и государственную экспертизу, получит разрешение на строительство в установленном порядке – это хорошо известно Вашим жильцам, часть которых является профессиональными проектировщиками.

9. Ваши дома не поползут в овраг, как они не ползут все годы со времени постройки, а деревья которые растут на Вашей территории, вырубать никто не имеет права, т.к. они находятся на Вашей территории, других деревьев вдоль Вашех домов по краю оврага не имеется.

10. Жители Ваших домов, как ходили так и дальше будут проходить через рощу в сторону Красного перекопа (в частности, в школу № 39), т.к. проектом предусматривается организация широкой благоустроенной пешеходной аллеи, соединенной с аллеями бывшего парка «им. 250 – летия ТОЗ». Кроме того временные проходы для Вас будут предусмотрены стройгенпланом на время строительства.

11. Застройка оврага никак не грозит разрушением или увеличением уже имеющихся трещин на домах, т.к. расстояние до Ваших домов – 40 – 42 метров. При аналогичной застройке по ул. Михеева расстояние до жилых домов, более ветхих, чем Ваши дома, и до корпуса медсанчасти № 7 по ул. Тимирязева, которые имеют такую же конструкцию как и Ваши дома составило менее 40 метров и никаких разрушений и увеличения трещин не происходило.

Также при прокладке в прошлом веке железобетонного отводного коллектора в Рогоженском овраге с внешним диаметром 1000 мм никакого отрицательного воздействия на дома и склон оврага не имелось и не имеется до настоящего времени.

12. Шум стройки в непосредственной близости от Ваших домов Вам не внушает оптимизма и это понятно, т.к. временные трудности, связанные с соседним строительством всегда имеют место, однако шум не может быть круглосуточным, т.к. по закону шумные работы проводятся с 8.00 до 23.00, а наша компания никогда закон не нарушает, тем более, что стройку мы планируем провести в кратчайшие сроки – не более 3-х лет начиная сверху сухого русла ручья, при этом основная часть «шумных работ» возле Ваших домов выпадает на первые три месяца 1-го года строительства при устройстве монолитных фундаментных плит под жилые дома.

По окончании строительства Ваш район получит новое современное развитие:

- удобные подходы и подъезды, в т.ч. благоустроенный вход в парковую зону;

- современное благоустройство территории (газоны, детские и спортивные площадки с оборудованием для игр и спорта), в т.ч. естественный водоем в виде озера на месте существующего заросшего водоема (у существующего гаражного кооператива);

- подземные охраняемые паркинги для личных автомобилей, в том числе и для Ваших автомобилей, т.к. для этой цели нами уже проложен кольцевой водопровод диаметром 315 мм от ул. Циолковского до ул. Михеева, к которому будет подключаться новый жилой квартал и закольцовываться к Вашей системе водоснабжения, то же самое будет и с системой электроснабжения, т.к. новые трансформаторные подстанции войдут в общерайонную систему непрерывного и безопасного энергоснабжения;

- в непосредственной пешеходной доступности появятся общедоступные объекты социального обслуживания (торговый центр, продовольственные и промтоварные магазины, аптеки, парикмахерские, фитнес-салоны, кафе, детские и подростковые развивающие центры, детский сад- школа на 600 воспитанников со спортивным ядром и бассейном и т.д.);

- управлять и обслуживать жилые дома будет созданная нами управляющая компания, которая уже работает в комплексном жилом квартале «Оружейная слобода» по ул. Михеева. Вы также можете передать свои дома на ее обслуживание;

- будет размещен опорный пункт милиции и обеспечена круглосуточная охрана как жилого комплекса, так и прилегающей территории, что позволит значительно улучшить антикриминальную обстановку в Вашем районе.

13. Роща не будет вырублена, т.к. строительство планируется по руслу ручья и низу оврага, а не на склонах, тем более южном, и нашей компании- застройщику выгодно максимально сохранить имеющиеся насаждения и иметь жилой квартал в зеленой зоне. При этом естественный водоем в виде озера будет очищен, обводнен и благоустроен. Нижний водоем вообще не будет затронут, он останется за новой общегородской дорогой.

14.«Экосистема, удивительная для города» не будет уничтожена, т.к. Ваша роща останется нетронутой. Дети будут гулять, а взрослые сидеть на лоне природы, как они это делают сейчас.

15. Если у Вас нет детских площадок, наша компания их сделает на тех местах территории Ваших домов, где Вы укажете.

16.9 июня состоятся публичные слушания в Городской Думе по поводу изменений в городском Генплане. На эти слушания приглашаются все желающие.

Поэтому прошу вас, как сознательных жителей города-героя Тулы, проявить понимание необходимости развивать наш город, делать его современным, привлекательным и удобным для проживания. В чем наш город в настоящее время проигрывает по сравнению с другими областными городами России (Воронеж, Калуга, Орел, Курск и др.).

Любое строительство в нашем городе вызывает подобную реакцию части жителей, Которые не хотят никаких перемен. Однако наша компания выражает желание, чтобы Вы поменяли свое резко отрицательное отношение к планируемуму строительству и поддержали нас в сложном и благородном деле строительства нового современного жилья в нашем городе.

Директор

ЗАО «СК «Оружейная слобода»________________-В.М. Митрофанов