15 ошибок, которые мешают продать квартиру в Туле

С покупкой квартиры связано много приятных моментов. Особенно если квартиру выбирают молодожёны или семья по случаю рождения ребёнка. Но есть и раздражающие моменты. GorodKvadratov.ru собрал ситуации при покупке квартиры в Туле, которые могут сорвать сделку.

Итак, самые распространённые ошибки, которые допускают продавцы квартир в Туле:

1. Делают мутные фотографии квартиры для объявления. Первое впечатление - самое главное, а после таких фотографий даже осматривать квартиру не хочется.
2. Не считают нужным прибраться к показу квартиры. Многие уверены, что достаточно извиниться перед покупателем и попросить не обращать внимания на разбросанные вещи.
3. Сознательно занижают цену в объявлении - указывают 1 000 000₽, а по факту оказывается, что квартира стоит 2 500 000₽.
4. Дорого продают квартиры с ремонтом, сделанным по своему вкусу. “Веская” причина - знаете, сколько мы за этот ремонт отдали?
5. Отказываются торговаться. Любая, даже небольшая уступка - это для покупателя несколько месяцев, свободных от ипотечных платежей.
6. Не указывают в объявлении, что квартира на самом деле продаётся в деревне за 50 км от Тулы. Да, квартира стоит 500 000₽, вот только до города ехать больше часа.
7. Не спешат освобождать квартиру. Покупателю приходится ждать, пока бывшие владельцы купят новую квартиру, пока перевезут вещи.
8. Открыто выражают сомнения в покупателе. Если продавец не доверяет покупателю, почему покупатель должен доверять продавцу?
9. Пытаются уговорить купить квартиру побыстрее, умоляя покупателя “войти в положение” и взывая к его совести.
10. Начинают рассказывать истории о квартире - кто здесь жил, кто где умер или родился.
11. Скрывают проблемы с соседями. После покупки выясняется, что за стеной живёт любитель тяжёлого рока, а соседи сверху каждый вечер громко скандалят.
12. Ставят цену выше рыночной. Однокомнатная квартира в Туле стоит в среднем 2 271 000₽, двухкомнатная - 3 056 000₽, трёхкомнатная - 4 332 000₽.
13. Скрывают проблемы района. После покупки выясняется, что с ближайшего завода доносится неприятный запах, парковочных мест во дворе не хватает, а с детьми погулять негде.
14. В последний момент передумывают продавать квартиру. Покупатель приготовил наличные, обо всём договорился, а продавец отменяет сделку.
15. Скрывают проблемы в квартире. Через месяц новый владелец обнаруживает, что ванна протекает, а в стенах под обоями - трещины.

Чтобы не попадать в неприятные ситуации - ищите жильё на GorodKvadratov.ru, более 7800 объявлений о продаже квартир в Туле.