Реклама на фасадах жилых зданий незаконна?

Напомним, 22 мая ИА «Тульские новости» писали о том, что областная прокуратура направила в Арбитражный суд региона иск о признании недействительной сделки-договора о предоставлении прав на размещение рекламоносителей на общедомовом имуществе, заключенного между Управляющей компанией Тулы и ООО «Дорожные знаки города Тулы». В наше распоряжение попали подтверждающие это документы. По нашей информации, речь идет более чем о 80 фасадах жилых домов. Однако в пресс-службе УК говорят лишь о 35.

Решение о размещении такой рекламы и об использовании вырученных средств принимают жильцы на общем собрании. При этом «за» принятие соответствующего решения должны быть не менее 2/3 собравшихся. Полученные от размещения рекламы средства могут направляться на уменьшение величины квартплаты либо другие нужды дома и его жителей.

ИА «Тульские новости» получило официальный ответ на соответствующий запрос от МУП «УК» г. Тулы.

Мы приводи его полный текст:

Российская Федерация

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ГОРОД ТУЛА

МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

«УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Г. ТУЛЫ»

В ответ на Ваше исходящее письмо № 03-05 от 23 мая 2008 года сообщаю:

МУП «Управляющая Компания г. Тулы», в соответствии с ФЗ «О СМИ», не относится к организациям, которые обязаны предоставлять сведения в средства массовой информации по запросам их редакций. Такое право имеется лишь в отношении государственных органов и организаций. Однако, осознавая значительную роль печатных изданий, радиостанций и ТВ в качестве источника информации для людей, в том числе, и наших клиентов, «Управляющая Компания Тулы» не стремится отказывать СМИ в получении различных сведений о работе предприятия, естественно, в тех пределах, которые являются обычными для любого хозяйствующего субъекта.

Среди заданных Вами в наш адрес вопросов имеются такие, ответы на которые являются изначально либо коммерческой тайной, либо должны содержать информацию, запрос которой со стороны третьих лиц не может быть удовлетворён.

Учитывая всё вышесказанное, довожу до Вашего сведения:

Согласно п. 3.14 Положения о порядке оформления разрешения и заключения договоров на установку и эксплуатацию средств наружной рекламы на территории города Тулы, утв. постановлением Главы администрации города Тулы от 12 ноября 2007 г. N 4064, если в многоквартирном жилом доме не образовано товарищество собственников жилья, договор на размещение средств наружной рекламы заключается в порядке, предусмотренном общими нормами законодательства.

Также, согласно договору управления (между собственниками и нашей управляющей организацией), «Управляющая Компания» представляет интересы собственников в отношениях с третьими лицами по всем вопросам управления домом. Исходя из практики работы организации управления жилищным фондом (УК), можно сделать вывод о том, что собственники в домах, где не существует или находятся в стадии становления домовые органы самоуправления и самоорганизации (институт старших по подъезду, по дому, регулярность проведения общих собраний по инициативе граждан), возможность и вероятность реальной организации собраний и получение кворума для решения не только вопроса о размещении рекламы, но и более насущных и важных, - стремится к нулю.

Договорные отношения также предусматривают демонтаж рекламоносителя в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме такого решения. Демонтаж, естественно, производится за счет собственника рекламоносителя. Это ещё раз подтверждает тот факт, что общее собрание может играть важнейшую, первостепенную роль в жизни дома.

Не секрет, что долг квартиросъемщиков перед нашей управляющими организацией составляет не один десяток миллионов рублей. Все те средства, фактически, недополученные от наших клиентов, естественно, не могут быть перечислены и поставщикам коммунальных и жилищных услуг: поставщикам тепла, воды, эксплуатационным предприятиям. Компенсирование этих средств и производилась за счёт денежных поступлений по договору с ООО «Дорожные знаки города Тулы». Любая управляющая организация обязана направлять средства, полученные и от клиентов, и от эксплуатации общедомового имущества, на проведение полезных работ для населения. Поэтому суммы, поступающие в счёт погашения задолженности, направляются на финансирование дополнительных работ по содержанию жилья.

С уважением, пресс-секретарь МУП «Управляющая Компания г. Тулы» Ленц М.В.