Оценщики завышают цену муниципального имущества

Депутат Тульской городской Думы Алексей Игнатов рассказал, что когда оценивают имущество по космическим ценам и его не покупают, добросовестным оценщикам необходимо установить другую цену.

Напомним, на сегодняшнем заседании депутаты проголосовали за принятие решения по вопросу «Об установлении начальной цены приватизируемого недвижимого муниципального имущества».

«Кто будет покупать муниципальное имущество по цене 49 тысяч за квадратный метр, если цена коммерческих помещений составляет 52 тысячи рублей, но при этом предприниматель покупает площадь в новостройке, в отремонтированном помещении, с новыми коммуникациями и отделкой. Между тем, муниципальные помещения находятся в грустном состоянии, - отметил Игнатов. - Оценщик оценил имущество, но его никто не хочет покупать. В этом случае законодатели могут отреагировать и сказать, что оценщик не выполнил условия договора. Лучшим подтверждением квалификации оценщика служит то, что по установленной им цене помещения покупают. Заставить выполнить условия договора, дать рыночную оценку – это нормально.

Когда выйдет информационное сообщение о том, что такое-то конкретное помещение продается по такой-то определенной цене, только тогда станет понятно, будут ли его покупать или нет, установлена ли рыночная цена, или цена завышена. В мае нам, вполне вероятно, придется корректировать многие объекты, потому что цена явно завышена, потому что оценщики предоставили цену, рассчитанную еще до кризиса, когда у всех было желание покупать. Сейчас тот, кто продает, он не хочет продавать, потому что не хочет терять деньги».