Сергей Фролов: «Надо четко определить понятие рассрочки»

В Совете Федерации состоялись парламентские слушания на тему «Практика применения Федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В заседании принял участие заместитель председателя Тульской областной Думы, член фракции «Единая Россия» Сергей Фролов.

С 1 января 2009 года арендаторы во всех регионах России начали подавать заявки на выкуп объектов недвижимости. Предельная норма площади, которая может быть выкуплена, а также максимальный срок рассрочки платежа устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

– При обсуждении вопросов, связанных с правоприменительной практикой реализации 159-го закона, регионы делились с федеральными парламентариями своими предложениями по его корректировке, говорили о трудностях, с которыми приходится сталкиваться, – поделился впечатлениями о слушаниях Сергей Фролов.

Одна из проблем связана со сложностью проведения оценки объектов недвижимости. Также, по мнению Сергея Фролова, необходимо однозначное законодательное определение понятия добросовестности арендатора.

Обсудили парламентарии и вопросы, связанные с максимальными размерами рассрочки по платежам за выкупленную площадь, которые устанавливаются на региональном уровне.

– Наш областной закон, по сравнению с принятыми в некоторых субъектах, в этом смысле достаточно либерален, – считает Сергей Михайлович. – Предпринимателям дается право на рассрочку в течение пяти лет, а предельная норма площади, аналогично федеральному законодательству, составляет одну тысячу квадратных метров. При этом стоит заметить, что в отдельных регионах в законе четко определено понятие рассрочки как поквартальная оплата платежей. Думаю, в этой связи нам есть смысл доработать наш документ, чтобы впоследствии избежать двусмысленности толкования нормы…, сообщает пресс-служба Тульской областной Думы.