Как будут снижать риски для участников долевого строительства в Тульской области?

Как сообщает наш корреспондент, в эти минуты проходит пресс-конференция начальника инспекции Тульской области по государственному-архитектурному надзору Сергея Гончарова.

Он сообщил о нововведениях в региональном законодательстве.

На сегодняшний день, если те застройщики, решающие проблемы обманутых дольщиков, могут получить земельные участки.

- Отказ от долевого строительства и переход к проектному финансированию влечёт снижение рисков для участников долевого строительства. Это серьёзная задача, которая требует законодательных инициатив и анализа. Банковская система должна найти те ресурсы, которые бы заместили финансовые ресурсы населения. Застройщик должен иметь предложение на финансовом рынке. Знаю, что серьёзный анализ происходит на уровне РФ.

Думаю, что жесткого отказа не будет. Наверное, будет найден механизм, который позволит снизить ставки для финансирования этих объектов. Не буду выступать Вангой по этому поводу. Затрудняюсь напрямую ответить, приведет ли это к сокращению числа застройщиков или не приведёт. У каждого застройщика есть ниша в этом рынке.

Кроме того, начиная с 1 июля появятся новые требования, касаемо уставного капитала компании.

Если площадь застройки порядка 2 000 тысяч метров – застройщику необходимо иметь 10 млн рублей, а если 50 000 метров, то это порядка полумиллиарда уставного капитала нужно иметь.

Появляется критерий к опыту работы на рынке не менее 3-х лет, компания должна заниматься только возведением жилого дома и быть застройщиком, кроме этого, не менее 10 процентов сметной стоимости должно быть на счетах застройщика. Также остаётся критерий по содержанию проектной декларации. На сегодняшний момент именно такая редакция действует. – рассказывает Гончаров.