Насколько законна приватизация подвалов?

03/05/2011

08:22

Городская администрация планирует приватизацию подвалов в жилых домах (список приводим ниже). Алиса Толкачева в своем блоге на ЖЖ (http://tolkacheva-a.livejournal.com/16540.html) выложила выдержки из Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), которые ставят под сомнение законность действий городской администрации.

Решение Тульской городской Думы от 13 декабря 2010 г. N 14/305 "Об утверждении Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества города Тулы на 2011 год"

Решение Тульской городской Думы от 27 апреля 2011 года «О внесении изменений в Прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества города Тулы на 2011 год, утвержденный решением Тульской городской Думы от 13.12.2010 № 14/305»

2.2. Перечень объектов недвижимости, подлежащих приватизации в 2011 году.

Способ приватизации - продажа на аукционе, открытом по составу участников и по форме подачи предложений о цене.

N п/п

Наименование объекта

Местонахождение

Площадь,

кв. м (протяженность, п. м)

Предполагаемый срок приватизации (квартал 2011 г)

Нежилое помещение I, подвал, NN 1 - 11

ул. Металлургов / ул.Аносова, д.29/11, помещение I, подвал, лит.В

135,9

Нежилое помещение II, подвал, NN 1 - 7, 2-а, 10, 11

ул. Металлургов/ул.Аносова, д.29/11, помещение II, подвал, лит.В

132,4

Нежилое помещение

ул.Тургеневская, д.20, помещение I, этаж 1, номера комнат №№1-5, лит.А, №№2-4, лит.АЗ

78,7

Нежилое помещение

(бывший пос.Косая гора), ул.М.Горького, д. 12, помещение I, цокольный этаж, лит.А

199,5

Нежилое помещение

(бывший пос.Косая гора), ул. М.Горького, д.1, помещение I, этаж 1, номера комнат №№1-13, лит.А

180,9

Нежилое помещение

Косая Гора, М. Горького, 16

47,8

Нежилое помещение

(бывший пос.Косая гора), ул. М.Горького, д.38а, помещение I, этаж цокольный, номера комнат №№1-7, лит.А

102,1

Нежилое помещение

(бывший пос.Косая гора), ул. М.Горького, д.46, помещение I, этаж цокольный, номера комнат №№1-6. лит.А

71,3

Нежилое помещение

(бывший пос.Косая гора), ул. Пушкина, д.6. помещение I, этаж цокольный, лит.Л

115

Нежилое помещение

пос. Косая Гора, Пушкина, 6

Нежилое помещение

(бывший пос.Косая гора).ул.Пушкина, д.20, помещение I, цокольный этаж. лит.А

292,0

Нежилое помещение

(бывший пос.Косая гора), ул.Пушкина, д. 16, помещение I, подвал, номера комнат №№ 1 -3,5-15,22.22а,22б.23,24, лит.А

328,8

Нежилое помещение

ул. Декабристов, 178, NN 1 - 5, 7 - 9

47,1

Нежилое помещение

ул. Фрунзе, 6, N 1 - 4 (тех. подполье)

51,2

Нежилое помещение

ул.Макара Мазая, д.2, помещение I, подвал, номера комнат №№1-16, лит.А

230,7

Нежилое помещение V

Красноармейский пр., д. 13, лит. А, NN 1 - 8 Красноармейский пр-т, д. 13, помещение V, этаж 1, лит.А, номера комнат №№ 1 -8

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). …. градостроительной деятельности.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.