В Щекинском районе дома пустили на конкурс, несмотря на избрание жильцами УК

В редакцию ИА «Тульские новости» обратилась группа инициативных жителей поселка Ломинцевский Щекинского района, по их словам местная власть лоббирует интересы одной из управляющих компаний.

До недавнего времени домами в п.Ломинцевский управляло МУП «ЖКХ-Ломинцевское». Однако теперь данная компания будет заниматься исключительно ресурсоснабжением, рассказывают жители.

- При этом жильцов об этом никто не уведомил, на подъездах не висело объявлений, и самое главное не было никаких уведомлений на квитанциях, что управляющая компания прекращает свою работу, но этого не произошло. Первой появилась Маркс Валентина Николаевна, которая была первым заместителем начальника Жилищной инспекции Тульской области, а сейчас она глава администрации муниципального образования Ломинцевское. Она стала ходить по домам с генеральным директором ООО «КСК» Игорем Мироновым, это лазаревская управляющая компания, функции управления домами данное общество приобрело только год назад. Он приходил вместе с ней, и начал проводить собрания. Причем стоимость перечня работы услуг данная управляющая компания оценивает в 14 рублей 36 копеек, а по другим домам цена доходила и до 17 рублей. Предыдущей управляющей компании мы платили за содержание жилья 11 рублей, - рассказывает жительница одного из домов Тамара Коурова.

Тариф, который предлагает «КСК», для жителей Ломинцевского является дорогим, так как это старый поселок в котором число двухэтажных домов и бараков преобладает над числом нормальных домов. У людей нет подвалов, они сами моют полы и убирают придомовую территорию. Также жильцы отмечают, что руководитель данной организации пришел к ним с расцененным перечнем услуг, однако данный перечень не был адаптирован к техническим характеристикам зданий как того требует Постановление Правительства РФ.

- Я ему сказала, что вы навязываете нам услуги, которые вы априори не можете выполнять. Потому что у нас нет подвалов и железобетонных конструкций, у нас все деревянное. После разговора я поняла, что он вообще далек от Жилищного кодекса. На одном из собраний с жильцами господин Миронов не выдержал и сказал: «Да что вы меня тут пытаете, меня назначила щекинская администрация, и я здесь буду», - рассказывает местная жительница.

После данного собрания женщина позвонила главе администрации Щекинского района Олегу Федосову, и объяснила ему всю ситуацию, ряд фактов в свою очередь он опроверг, а также сказал, что не имеет права советовать жителям района какую либо управляющую компанию.

Жители поселка самостоятельно нашли управляющую компанию «Спецсервис», провели собрания и выбрали данную УК – тариф который предложили жителям не превышал 12 рублей за квадратный метр жилья (вместе с вывозом мусора). Свой выбор жители сделали еще до проведения муниципального конкурса и в установленные законом сроки уведомили «Спецсервис», и как следствие администрацию МО о своем решении. Отметим, что жители успели реализовать право на управления ООО «Спецсервис» их домами

- 23 августа руководитель управляющей компании «Спецсервис» уведомил администрацию о намерении жильцов выбрать данную компанию для работы на их домах. Несмотря на это 29 августа состоялись торги, по результатам которых все дома отошли «КСК» по конкурсной цене 19 рублей 93 копейки с квадратного метра. Торги признали действительными, хотя управляющая компания «Спецсервис» была согласна работать и за 15 рублей. Возникает вопрос, почему наши дома вообще были включены в конкурсную массу? В администрации мне ответили, что поздно был сдан протокол собрания, ссылаясь на п.50 Постановления 75. Суть данного пункта в том, что участники торгов не имеют права изменять заявленные на конкурс документы позднее, чем за 15 дней до проведения конкурса. Собственники жилых помещений не являются участниками конкурсных торгов и не обязаны уведомлять администрацию. В перечень конкурсной документации не входят протоколы общих собраний, поэтому и управляющая компания не могла нарушить сроки подачи конкурсной документации, она просто должна была уведомить администрацию о том, что жители определенного количества домов сделали выбор в ее пользу. Но так как мы уведомили администрацию о выборе жильцов, администрация обязана была дома с конкурса снять. Существует 75 Постановление, в котором есть 39 пункт, в нем четко говорится, что дома, которые провели собрания в конкурсе не участвуют. А мы провели собрание и заключили договора с УК, - сетует Тамара Коурова.

Сейчас решается вопрос о подаче заявления «Спецсервиса» в ФАС на обжалование решения конкурсной комиссии и подаче заявления в суд. Жители не намерены отказываться от своего выбора управляющей компании о чем уведомили ГЖИ Тульской области и нашли там понимание, но главными опасениями жителей является то, что им начнут приходить двойные квитанции.