Отель в полшаге от Тульского кремля

На состоявшемся накануне заседании градостроительного совета обсуждались вопросы, касающиеся строительства в Туле. В частности, речь шла о возведении рядом с кремлем пятиэтажного апарт-отеля, на первом этаже которого разместятся торгово-офисные помещения. Глава администрации Евгений Авилов обратил внимание застройщика на необходимость установки подсветки здания и предложил разместить на крыше гостиницы объемные буквы с надписью, например, «Тула – город-герой».

В ходе градсовета председатель правительства Тульской области Юрий Андрианов предположил, что такое масштабное строительство в центре Тулы грозит транспортным коллапсом. Особенно на первом этапе завоза стройматериалов. Но застройщик обещал организовать всё грамотно и не создавать тулякам транспортные проблемы.

Однако отметим, что данный земельный участок еще до заседания Градсовета по документам уже планировался к застройке. Это подтверждается данными публичной кадастровой карты, которая сообщает нам об участке с кадастровым номером 71:30:050101:8 следующие сведения:

кадастровая стоимость участка по состоянию на 2013 год оценивалась в 32млн529тыс рублей. И, самое главное, по данным Росреестра данный участок предназначается для строительства гостиницы. Дата обновления информации – 14.08.2016 г, а дата изменения сведений в ГКН – 22.07.2016 г.

По документу –участок для строительства гостиницы.

Форма собственности - Собственность публично-правовых образований, то есть участок сдали в аренду.

Так что если транспортный коллапс и будет, о чем переживал председатель правительства, тулякам придется потерпеть, поскольку отелю здесь быть. А о том, что его построят, можно не сомневаться, это же выгодный коммерческий объект, не то, что дома для дольщиков в Варваровке или дом в ЖК «Октябрьский».

Видимо, строительство данного отеля удачно вписывается в концепцию развития туризма, туристам же лучше селиться поближе к тульским достопримечательностям, там и до кремля рукой подать, и ресторан «под рукой». Хотя буквально в 500 м есть еще одна гостиница, расположенная в торговом центре. Неужто, там  всегда постояльцев «под завязку»?

Любопытная деталь: на Градсовете проект представлял небезызвестный тульский предприниматель Руслан Борчхадзе.

Однако сама компания- застройщик ООО «Энерго-Альянс», если верить данным www.kartoteka.ru,  в Тульской области не зарегистрирована, а если так, то и налоги будут уходить в другой регион.

И это еще один вопрос: неужели в правительстве Тульской области не заинтересованы в том, чтобы пополнялась налоговая база региона?  

Мнение (краевед, музейный работник Сергей Демидов):

- Пустырь на перекрестке этих улиц мы наблюдали давно. И было не трудно догадаться, что скоро здесь что – то построят. Вот оно и произошло. Да, наверное, плохо, когда в центре города, напротив Белого дома красуются такие пустыри, хотя и за заборами. Но должен сразу же напомнить этим эстетам, так беспокоящимся за красоту  нашего города: это не просто центр,это исторический центр, охранная зона объектов культурного наследия и надо очень много и тщательно думать, что здесь строить и как.  Но как видно, нашим застройщикам,  да и нашим чиновникам никак не постичь этой истины. Сколько раз  общественность и  специалисты просили их прекратить точечную застройку в историческом центре и  советоваться с ним при  утверждении любых строительных проектов Говорили мы и о острой необходимости внести требование категорического запрета точечной застройки в историческом центре и ,может бы, принять на уровне городской думы решение о ее запрете. Но нас не слышат и слышать не хотят. Уже состоящее решение о строительстве здесь отеля – это еще одна пощечина тульской общественности и научному и культурному сообществу. Городской градостроительный совет вновь не захотел обратить на нас внимание. Сколько уже раз писалось  о том, что он острого нуждается в коренном изменении стиля своей работы и своего состава. Приходится снова ставить вопрос о переизбрании его состава, так как  члены совета не хотят (а может быть и не могут в силу приоритета каких –то своих интересов) действовать в интересах города и его жителей.

Пока же такого запрета нет, юридически можно здесь строить.  И мы теперь никоим образом не можем запретить такое строительство в принципе здесь. Но,считаю, что мы можем и должны добиваться общественного контроля за этим строительством, неукоснительного соблюдения  требований закона к таким постройкам. Поэтому,вот то, чего необходимо добиваться  при этом строительстве от городских властей и застройщиков.

- Очень тщательной проработки фасада,пропорций, этажности этого здания. Все эти детали постройки ни в коем случае не должны диссонировать с историко-архитектурной средой этого участка. Вообще .самым лучшим решений здесь могло бы быть воссоздание основных форм  и пропорций находившихся здесь исторических зданий. Ни о каком 5ти этажном строении речи здесь быть не должно. Только два этажа. Пусть это будут несколько зданий, в которых и расположится будущий отель. Авторам проекта я предлагаю работать совместно со специалистами историками и краеведами, консультироваться с ними в вопросе проектирования будущей постройки. Мы в последнее время имеет так много примеров «самостийного» архитектурного творчества безызвестных(и известных тоже) архитекторов и дизайнеров ,творящих свои детища только с помощью полета своей фантазии. Хватит уже издеваться над исторической средой и вообще историей нашего города. Пора уже давно уважать нашу историю и наше культурное наследие. Давайте работать вместе и не портить и не уничтожать  исторический центр, а по возможности возрождать и воссоздавать его.

Необходимо  провести самое широкое общественное обсуждение проекта будущего отеля, выслушать и  учесть все мнения,которые будут высказаны. Надо, чтобы соответствующие контролирующие органы и прежде всего Инспекция Тульской области по гос. охране объектов культурного наследия крайне внимательно и тщательно  подходила к согласованию этого проекта,обратив внимание на указанные  детали.

- Необходимо предварительное археологическое обследование участка строительства и охранные раскопки на нем.На данный момент мне известно, что такие работы вроде бы предусмотрены. Думаю, что они будут. Но здесь возникает вопрос другой: насколько археологам будет позволено работать плодотворно и полно, чтобы до конца научно изучить этот участок. Не заставят ли их закончить свои труды побыстрее, как это было при раскопках в кремле при строительстве атриума. И другое:  насколько будут сохранены те крупные и интересные археологические артефакты, которые здесь могут быть обнаружены. Мы можем предполагать их нахождение здесь. И такие артефакты должны быть сохранены, консервированы и по возможности подготовлены к показу на месте. Есть многочисленный опыт использования таких объектов и включения их в новые постройки. Это возможно здесь. Мы при тех раскопках в кремле уже потеряли такие возможные и исключительно  аттрактивные  объекты показа. Что же нам терять их опять? Но даже если находки будут небольшими по размеру, они достойны того, чтобы о них знали и чтобы их видели. Предлагаю организовать при отеле небольшую выставку или музей таких находок. Может быть, там и экспозиция истории этой части города. Такой подход уже предлагался нами в проекте «Площади Тулы»  в решении данной территории. Все это,как мне кажется, будет нашей данью уважения тульской истории и тульской старине ,если уж мы не в состоянии сохранить ее в ее подлинном виде.

- И наконец, последнее. Очень хотелось гораздо более активной роли наших уважаемых общественных организаций в этом вопросе и нашей общественности. Хотелось бы, чтобы наши общественные организации не возмущались незаконностью постройки после того она уже построена, а говорили об этом даже не тогда, когда она уже начала строиться, а еще тогда, когда только проектируется. Только тогда есть возможность пресечь беззаконие и предотвратить его. 

Очень бы хотелось, чтобы наши общественники наконец-то решились бы на открытые выступления. Сегодня на данный момент мы в большинстве случаев наблюдаем только традиционную «кухонную» оппозицию и личную переписку в соцсетях. Только там наши общественники способны на свои правильные  оценки происходящего.

Справка:

Апартамент-отель, апарт-отель — гостиница, созданная по принципу апартаментов, то есть жилых помещений, оборудованных как полностью благоустроенные квартиры.

Первоначально заказывать апарт-отели стало возможно на традиционных пляжных курортах. Спрос на них формировали семьи с детьми, для которых обычные отели являлись недостаточно удобными в части обстановки номеров. Вскоре был сформулирован слоган, который ёмко описывает функции апарт-отеля: лучше жить, нежели останавливаться.