В Туле жильцы дома на Щегловской засеке не могут добиться капитального ремонта крыши

В редакцию «Тульских новостей» обратились жители дома по адресу Щегловская засека, 49. По их словам, они уже не первый год пытаются добиться решения проблемы с протекающей крышей, однако капитальный ремонт до сих пор не начался, а обращения в различные инстанции пока не привели к улучшению ситуации.

Как нам рассказали жители, кровля дома находится в плачевном состоянии. Во время осадков протечки возникают во всех квартирах верхнего этажа, а локальные ремонты, которые проводит управляющая компания «КУБ», не устраняет проблему.

По словам жильцов, еще в прошлом году они самостоятельно заказали техническое обследование кровли. Экспертизу выполнили специалисты ООО «Эксперт Центр» в конце марта 2025 года. Согласно заключению, пятиэтажный кирпичный дом 1975 года постройки имеет многочисленные дефекты покрытия: воздушные пузыри и вмятины, препятствующие отводу воды; трещины и деформации кровельного ковра; негерметичные соединения рулонных материалов; отсутствие необходимой гидроизоляции в местах примыкания к парапетам и вентиляционным каналам; повреждения железобетонных дымовентиляционных блоков; несоответствие конструкции парапета действующим требованиям.

По заключению специалистов, через имеющиеся повреждения влага проникает под кровельное покрытие и в межпанельные швы, что становится причиной регулярных протечек в квартирах. Эксперты подытожили данную ситуацию тем, что крыша находится в аварийном состоянии и жить под такой кровлей небезопасно. 

Жильцы попытались добиться переноса сроков проведения капитального ремонта. Для этого в сентябре 2025 года было проведено внеочередное общее собрание собственников, на котором они подали запрос в жилищную инспекцию. Однако, после рассмотрения документов администрацией Тулы было установлено, что необходимый кворум не набран, а часть вопросов требует корректировки формулировок. В результате в переносе сроков капитального ремонта было отказано. Собственникам рекомендовали устранить замечания и повторно направить документы.

В июне 2026 года туляки обратились в Министерство жилищного хозяйства. В ведомстве сообщили, что администрации города Тулы отказали в переносе сроков капитального ремонта, поскольку представленное жильцами техническое заключение не соответствовало требованиям ГОСТ 31937-2024. Как нам рассказали жители, по информации министерства, до 1 августа 2026 года комиссия должна рассмотреть результаты мониторинга специализированной организации и уточнить сроки проведения капитального ремонта крыши. После этого соответствующие изменения планируется внести в краткосрочный план и региональную программу капитального ремонта. Также в министерстве подтвердили, что Государственная жилищная инспекция направила в адрес управляющей организации ООО «КУБ» предостережение о необходимости своевременно принимать меры по проверке состояния кровельного покрытия и устранению выявленных нарушений.

Однако, как утверждают жители, несмотря на многочисленные обращения и официальное признание серьезного состояния кровли, проблема остается нерешенной, а во время дождей квартиры верхнего этажа продолжают регулярно затапливаться.

Автор: Елизавета Парфенова